2024年物业收费协议合同

合同编号：__________甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方物业服务相关事项达成一致，签订本合同。第一条物业服务内容1.1甲方提供给乙方的物业服务包括：物业管理、公共设施维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、装饰装修管理等服务。1.2甲方应按照相关法律法规和乙方的合理要求，确保物业服务质量和水平，保障乙方的人身和财产安全。第二条物业服务费用2.1乙方向甲方支付的物业服务费用包括：物业费、公共维修基金等。2.2物业费的收费标准和收费方式如下：（1）物业费：按照建筑面积计算，每平方米每月_______元；（2）公共维修基金：按照房屋总价的一定比例收取，具体比例为_______%；（3）收费方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度的第一个月支付本季度的物业服务费用。2.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为_______%。第三条物业服务期限3.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第四条甲方权利义务4.1甲方有权按照合同约定，收取乙方支付的物业服务费用。4.2甲方应履行物业服务职责，确保物业服务质量，及时解决乙方提出的合理问题。4.3甲方应定期对物业进行巡查、维护，确保物业设施设备正常运行。4.4甲方应按照相关法律法规和乙方合理要求，保护乙方的人身和财产安全。第五条乙方权利义务5.1乙方应当按照合同约定，支付物业服务费用。5.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。5.3乙方不得损坏物业设施设备，造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。5.4乙方有权对甲方的物业服务提出建议和意见，监督甲方的物业服务行为。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3甲乙双方的其他违约行为，按照相关法律法规和合同约定处理。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（签名）：_______地址：_______地址：_______联系人：_______联系人：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前的准备工作：甲方应向乙方充分披露物业服务的相关情况，包括但不限于物业服务内容、收费标准、收费方式等。乙方在签订合同前应充分了解并核实相关信息。2.合同条款的明确：合同中应明确物业服务的具体内容、收费标准、收费方式、服务期限等关键条款。3.违约责任的约定：合同中应明确双方在违约情况下的责任承担，包括但不限于违约金、赔偿责任等。4.合同的履行和监督：甲方应按照合同约定提供物业服务，乙方应按照合同约定支付物业服务费用。双方应对物业服务的履行进行监督，确保合同的顺利执行。5.合同的变更和解除：合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订补充协议，明确变更或解除的条件、方式、责任等。解决办法：1.双方协商：合同履行过程中如发生纠纷，双方应进行协商，寻求友好解决。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.物业服务：指物业公司为业主提供的物业管理、公共设施维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、装饰装修管理等服务。2.物业服务费用：指业主支付给物业公司的费用，包括物业费、公共维修基金等。3.物业费：指物业公司按照建筑面积计算并向业主收取的费用。4.公共维修基金：指业主按照房屋总价的一定比例支付的费用，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。5.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当乙方进行房屋装修时，需遵守甲方制定的装修管理制度，包括但不限于装修时间、噪音控制、垃圾清理等。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。补充条款：乙方在装修前应向甲方申请，并签订装修管理协议，明确装修相关事项。2.宠物管理：乙方饲养宠物时，应遵守甲方制定的宠物管理制度，确保宠物不扰民、不损坏公共设施。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。补充条款：乙方在养宠物前应向甲方申请，并签订宠物管理协议，明确宠物相关事项。3.公共设施使用：乙方在使用公共设施时，应遵守甲方制定的使用规定，爱护公共设施。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。补充条款：乙方在使用公共设施时，应遵守相关规定，不得恶意损坏公共设施。4.信息保密：甲方有权要求乙方保守合同中涉及的商业秘密、个人隐私等信息。如乙方泄露相关信息，甲方有权要求乙方承担相应责任。补充条款：乙方承诺在合同履行过程中，对甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.紧急情况处理：在紧急情况下，如火灾、地震等，甲方应立即采取措施保障乙方人身安全，并通知乙方。如甲方未及时采取措施，导致乙方遭受损失，甲方应承担