农村房产买卖合同样本

合同编号：__________农村房产买卖合同合同双方：卖方：身份证号：_______地址：_______买方：身份证号：_______地址：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房产的用途为_______。第二条价款及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担。3.3买方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1若卖方未能按本合同约定时间交付该房产，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的_______%。4.2若买方未能按本合同约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的_______%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商处理。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：________年____月____日买方（盖章）：________年____月____日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。2.合同双方应认真审查对方的信誉和资格，确保双方均具备履行合同的能力。3.房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，按国家相关规定承担。4.合同双方应严格按照约定时间履行合同义务，如因特殊情况导致无法按时履行，应及时通知对方并协商解决。5.合同双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。6.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。2.购房款：指买方为购买房产而支付给卖方的货币金额。3.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。4.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。5.产权清晰：指不动产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利无任何瑕疵，不存在任何法律纠纷。6.平方米：面积的计量单位，用于表示房屋面积。7.合同签订地：指合同双方在签订合同时所在的地点。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为房产共有人，需征得其他共有人同意出售。补充条款：合同签订前，卖方应提供其他共有人同意出售的书面证明，否则买方有权终止合同。2.应用场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：买方应自行办理相关外籍人士购房手续，并承担由此产生的费用。卖方应提供必要的协助和配合。3.应用场合：房产涉及物业费、公共维修基金等费用未结清。补充条款：卖方应在交付房产前结清所有物业费、公共维修基金等费用，并将相关票据交给买方。4.应用场合：房产存在租赁关系，买方需承接租赁合同。补充条款：买方应承担租赁合同中的义务，并继续与承租人履行租赁合同。卖方应协助买方办理租赁合同的转让手续。5.应用场合：房产过户过程中出现特殊税费，需明确承担方。补充条款：如过户过程中出现特殊税费，双方应协商确定承担方。如协商不成，由买方承担。附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证原件及复印件3.买方身份证原件及复印