2024年物业合作协议书

合同编号：__________物业合作协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照相关法律法规和本合同的约定，为乙方提供物业服务，包括物业设施设备的维护、物业管理、环境卫生、公共秩序维护等。1.2甲方应确保物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准的要求。二、物业服务费用2.1乙方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时足额支付物业服务费用。2.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费等。2.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。三、物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。四、物业服务标准和质量4.1甲方应按照国家和行业的相关标准，提供符合质量要求的物业服务。4.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务水平，确保服务质量。4.3乙方有权对甲方的物业服务进行监督，对不符合标准的服务提出整改要求。五、维修和保养5.1甲方应定期对物业设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。5.2乙方应按照甲方提供的维修服务收费标准支付相关费用。六、保险6.1甲方应依法办理物业服务所需的各类保险，包括但不限于物业责任保险、雇主责任保险等。6.2乙方应承担保险费用。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在约定时间内改正，并有权要求赔偿损失。7.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在约定时间内支付，并有权依法收取滞纳金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）物业公司应具备相应的物业服务资质，符合国家相关法律法规的要求。（3）合同中的物业服务内容、服务费用、服务期限等条款应详细明确，避免模糊不清导致后期纠纷。（4）甲乙双方应认真履行合同义务，确保物业服务质量符合合同约定。（5）合同中应明确约定违约责任，以便在违约行为发生时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（6）甲乙双方应按照合同约定及时支付物业服务费用，避免逾期支付产生滞纳金。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，甲乙双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或者其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或者其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.物业服务资质：指物业服务企业依法取得的，从事物业服务业务的资格。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的民事责任。5.物业服务费用：指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用，包括物业管理费、维修基金、公共能耗费等。6.物业服务质量：指物业服务企业提供的服务符合法律法规、行业标准以及合同约定的程度。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，甲方应提供相关的装修管理和指导服务，确保装修过程安全、合规。补充条款中可以明确装修管理的具体要求和流程，以及违反规定的处理方式。2.宠物管理：针对有养宠物的业主，甲方应制定相应的宠物管理规定，明确宠物在公共区域的行为规范，以及可能产生的责任分配。3.临时活动：若业主在物业范围内举办临时活动，如派对、展览等，甲方应提供相关的协助和保障，确保活动顺利进行。补充条款中可以详细描述甲方应提供的协助内容和责任范围。4.紧急情况：在遇到紧急情况，如火灾、自然灾害等，甲方应立即采取措施保障业主的人身和财产安全，并协助业主进行救援和理赔工作。5.信息保密：双方应对合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。补充条款中可以具体说明保密信息的范围和保密期限。附件列表：1.甲方物业服务资质证明文件2.物业