2024年二手房销售合同模板

合同编号：__________二手房销售合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应自合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法、有效的房产证、土地使用权证等相关证件，并配合乙方办理过户手续。3.2甲方应在过户完成后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产内的所有设施、家具等一并交付给乙方。3.3乙方应自过户完成之日起，承担房产的一切物业管理、维护及税费等费用。第四条违约责任4.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2若甲方未按照约定时间提供合法证件或未能完成过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房产基本情况：双方应仔细核对房产的产权证号、面积、结构等信息，确保无误。2.房价及支付方式：双方明确房价及支付时间、方式，确保资金安全。3.房产过户及交付：双方按照约定完成房产过户手续，并确保房产交付顺利进行。4.违约责任：双方了解违约条款，避免因违约造成损失。5.争议解决：明确争议解决方式，确保合同履行过程中纠纷得到妥善处理。解决办法：1.合同签订前，双方可征求专业律师的意见，确保合同条款合法、合规。2.在合同履行过程中，双方如有疑问或纠纷，应及时沟通，友好协商解决。3.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系、规定合同内容和效力、解决合同纠纷的法律规范总称。2.城市房地产管理法：规范房地产开发、交易、登记等行为的法律。3.产权清晰：指房产所有权、使用权等权益无任何争议，符合法律规定。4.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：将房产所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。7.物业管理：对物业进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国移民：卖方因出国移民急需出售房产，双方可协商提前交割房产，并在合同中约定具体的交割时间。2.买方急用房产：买方因家庭特殊情况急需购房，双方可协商缩短过户时间，并约定提前交付房产的具体日期。3.房产存在抵押：如房产存在抵押，卖方应提供抵押权人同意出售的证明，并在合同中明确抵押权人放弃优先受偿权。4.房产涉及诉讼：如房产涉及诉讼，卖方应明确告知买方诉讼情况，并在合同中约定诉讼解决后的房产过户事宜。5.房产尚未取得产权证：如房产尚未取得产权证，合同中应明确双方在取得产权证后的过户及交付时间。附件列表：1.房产产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.家具、家电清