住宅小区扩建拆迁补偿协议

合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对位于_______的住宅小区进行扩建，需对乙方拥有的住宅房屋进行拆迁，并根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁房屋及补偿范围1.1甲方同意对乙方位于_______的住宅房屋进行拆迁，房屋产权证号：_______。第二条补偿费用标准2.1拆迁补偿款（1）根据_______市住宅房屋拆迁补偿安置办法，乙方住宅房屋的拆迁补偿款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（2）甲方应在拆迁补偿款支付给乙方后，按照乙方提供的银行账户信息，将补偿款直接支付至乙方银行账户。2.2搬迁补助费甲方应支付给乙方搬迁补助费人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3临时安置补助费甲方应支付给乙方临时安置补助费人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条拆迁补偿款的支付及时间3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等费用。3.2乙方应在收到拆迁补偿款后，按照甲方的要求办理房屋产权注销手续。第四条搬迁及拆除4.1乙方应在收到拆迁补偿款后，按照甲方的要求在_______个工作日内搬离拆迁房屋。4.2甲方应在本协议签订后_______个工作日内，对拆迁房屋进行拆除。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋拆除完毕、补偿费用支付完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁补偿款的支付符合法律法规规定，并按时支付。2.乙方应在规定时间内搬离拆迁房屋，并配合甲方进行拆除工作。3.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。4.双方应妥善保管好合同副本，以备不时之需。解决办法：1.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁方（甲方）：指负责对住宅小区进行扩建并需要对被拆迁方（乙方）的房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁方（乙方）：指拥有拆迁范围内住宅房屋产权的单位或个人。3.拆迁补偿款：指甲方根据法律法规规定，对乙方拆迁房屋所应支付的补偿金额。4.搬迁补助费：指甲方为补偿乙方因拆迁而产生的搬迁费用所支付的款项。5.临时安置补助费：指甲方为补偿乙方因拆迁而产生的临时安置费用所支付的款项。6.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的金钱赔偿。7.管辖权：指具有处理某一争议案件的权利和能力。特殊应用场合：1.乙方租赁给第三方居住：在这种情况下，乙方需要通知第三方本合同的内容，并确保第三方配合拆迁工作。补充条款：乙方应在合同签订后_______个工作日内，将本合同内容通知第三方，并告知其拆迁相关事宜。2.乙方拥有多个房产：如果乙方在拆迁范围内拥有多个房产，合同中应明确每个房产的补偿费用。补充条款：甲方根据乙方提供的房产清单，按照法律法规的规定，计算并支付每个房产的拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置补助费。3.乙方有特殊需求：如果乙方在拆迁过程中有特殊需求，如需要额外赔偿或安置要求，可以在合同中明确。补充条款：甲方同意按照乙方的特殊需求，给予额外的赔偿或安置。具体金额/方式如下：_______。4.乙方正在装修房屋：如果乙方正在装修房屋，合同中应明确装修损失的赔偿金额。补充条款：甲方同意按照乙方提供