居住区车位租赁合同

居住区车位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁车位1.1甲方同意将位于__________的车位出租给乙方，乙方有权在租赁期内使用该车位。1.2乙方租赁的车位仅限于停车使用，不得从事其他任何经营性活动。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的车位租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条权利义务3.1甲方应保证车位的合法性，确保乙方在使用车位期间，不受任何第三方主张权利的干扰。3.2甲方有权在租赁期内对车位进行正常的维修、保养，但应提前通知乙方，确保乙方的正常使用。3.3乙方应合理使用车位，不得损坏车位及其附属设施，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.4乙方应遵守停车场内的各项管理制度，服从管理人员的指挥。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离车位。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.车位所有权证明文件2.乙方车辆行驶证复印件3.乙方身份证复印件4.甲方银行账户信息5.车位平面图6.停车场管理制度二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定使用车位，从事其他经营性活动。3.乙方损坏车位及其附属设施，未按约定承担维修费用。4.甲方未按约定保证车位的合法性，导致乙方在使用车位期间受到第三方权利干扰。5.甲方未按约定对车位进行正常维修、保养，影响乙方正常使用。6.乙方未遵守停车场管理制度，不服从管理人员指挥。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车位所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁车位并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用车位支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.车位：指位于特定地点，供车辆停放的特定空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方忘记支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，并发送书面通知。2.乙方车辆不符合停车场要求。解决办法：要求乙方更换符合要求的车辆。3.车位设施损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，甲方应在约定时间内完成维修。4.第三方干扰乙方使用车位。解决办法：甲方应积极协调，消除第三方干扰。5.乙方违反停车场管理制度。解决办法：按照管理制度对乙方进行处