常见房屋购买合同样本

合同编号：__________房屋购买合同名称（或姓名）：____________________地址：__________________________联系方式：______________________名称（或姓名）：____________________地址：__________________________联系方式：______________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋结构及面积：_____________________1.3房屋所有权证号：_____________________1.4房屋用途：____________________________第二条购买价格2.1本房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方指定的方式和期限支付。第三条付款及交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款项后，向乙方交付该房屋。3.2交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.3若因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条房屋过户及产权转移4.1甲方应自本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。4.3办理过户手续所产生的费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.3若乙方逾期支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________签订日期：_________________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。（3）乙方支付定金后，如需退房，定金不予退还；甲方如因特殊情况不能交付房屋，应双倍返还乙方定金。（4）办理房屋过户手续所产生的费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理过户手续。（5）双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保了解合同条款。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中产生纠纷，应采取友好协商的方式解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋购买合同：是指甲方作为房屋所有权人，与乙方达成协议，将房屋出售给乙方，乙方同意购买并支付房价的合同。2.定金：是指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：是指当甲乙双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.人民法院：是指中华人民共和国设立的审判机关，负责审理民事、刑事、行政等案件。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育补充条款：鉴于乙方购买该房屋主要用于其子女就读附近学校，甲方承诺该房屋所在地距离学校不超过____公里，并保证乙方子女可获得该学校入学资格。如因甲方原因导致乙方子女无法就读该学校，甲方应一次性支付给乙方人民币____元作为违约金。2.应用场合：购房用于养老补充条款：甲方了解乙方购买该房屋用于养老，因此甲方承诺保持该房屋的安静、舒适环境，不得擅自改变房屋结构。如甲方违反本约定，导致乙方居住体验受到影响，甲方应承担相应的违约责任。3.应用场合：购房后短期内出售补充条款：乙方购买该房屋后，如在____个月内出售，应向甲方支付人民币____元作为手续费。如乙方未按约定时间出售，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋售价×日利率×逾期天数。4.应用场合：购房过程中出现政策变动补充条款：如在购房过程中，因政府政策变动导致房屋交易产生额外费用，包括但不限于税费、过户手续费等，甲乙双方应按照政策规定承担相应费用。如政策变动导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。附件列