国际商务中心土地租赁合同乡镇

国际商务中心土地租赁合同乡镇合同编号：__________国际商务中心土地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的国际商务中心土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的国际商务中心土地租赁给乙方使用，乙方承租甲方国际商务中心土地事宜，达成如下协议：一、土地租赁范围及面积1.2乙方仅享有租赁面积内的土地使用权，不包括土地上的建筑物、构筑物及配套设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年度开始前一个月内支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上建设违法建筑。4.2乙方应合理使用土地及配套设施，确保土地及设施的安全、完好，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国际商务中心土地租赁合同2.土地使用权证书3.租赁面积测量报告4.乙方经营范围确认函5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变土地用途，视为违约。3.乙方在租赁土地上建设违法建筑，视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规，视为违约。5.甲乙双方未达成书面协议提前解除或变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行利用、收益和处分的权利。2.租赁合同：出租方将物品或土地交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照合同约定支付违约金。4.滞纳金：逾期支付租金的，应当按照约定支付滞纳金。5.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：收取滞纳金，如逾期严重，可提前解除合同并要求乙方搬离土地。2.乙方擅自改变土地用途：要求乙方恢复原状，如不恢复，可解除合同并要求乙方赔偿。3.乙方建设违法建筑：要求乙方拆除违法建筑，如不拆除，可解除合同并要求乙方赔偿。4.乙方未遵守国家法律法规：解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。5.合同纠纷：友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国际商务中心土地租赁给企业使用。2.企业租赁土地用于建设