房地产楼盘认购协议书2024年

合同编号：__________房地产楼盘认购协议书甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______住所地：_______联系电话：_______第一条项目概况1.1本项目位于_______，土地使用权证号：_______，开发项目批准文件：_______，开发企业营业执照号：_______。1.2甲方为本项目的开发商，具备相应的开发资质。第二条认购价格及支付方式2.1该房屋的认购总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋总价、配套费用、装修费用等。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为对乙方履行本协议的诚意及保证。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房价款。2.3乙方应按照甲方提供的付款计划，按时足额向甲方支付房价款。具体付款方式如下：（1）定金：人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）首期房款：人民币_______元整（大写：_______元整），自本协议签订之日起_______日内支付；（3）剩余房款：人民币_______元整（大写：_______元整），自首期房款支付之日起，按照甲方提供的付款计划分期支付。第三条认购条件及手续3.1乙方应具备下列认购条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）符合国家和地方购房政策；（3）提供真实、有效的身份证明文件。3.2乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，办理认购手续。3.3乙方在签署本协议时，应充分了解并同意本项目的规划、设计、施工、交付等基本情况。第四条合同备案与登记4.1本协议签订后，甲乙双方应按照国家和地方房地产管理的规定，办理合同备案及登记手续。4.2乙方应按照甲方提供的办理合同备案及登记所需材料，按时办理相关手续。4.3因乙方原因导致合同备案及登记手续未能办理的，乙方应承担相应责任。第五条交付及验收5.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将符合交付条件的该房屋交付给乙方。5.2乙方应在收到甲方通知后，按照约定时间前往验收该房屋。5.3甲方应在交付该房屋时，向乙方提供相关竣工验收资料。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定时间、质量标准交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款款的_______%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应具备相应的开发资质，确保项目合法合规；2.乙方需具备购房资格，并提供真实、有效的身份证明文件；3.双方应按照约定时间支付相应的房款和定金；4.乙方在接收房屋时，需按照约定时间进行验收；5.甲乙双方应按照约定履行各自的义务，避免违约行为；6.双方应按照国家和地方房地产管理的规定，办理合同备案及登记手续。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。2.商品房：指房地产开发企业按照法定程序开发的，具有独立产权的住宅房屋。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.合同备案：指将房地产买卖合同向政府部门进行登记备案，以保障合同的法律效力。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决争议的一种司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.乙方购买的房屋为投资用途，计划在交房后出租给第三方。补充条款：甲方应在房屋交付时提供相关租赁信息，包括但不限于租金水平、租赁市场行情等，以帮助乙方更好地了解房屋出租情况。2.乙方购买的房屋为改善型需求，计划在交房后自行装修。补充条款：甲方应提供房屋装修的相关建议，包括装修风格、材料选择、装修公司推荐等，以协助乙方顺利完成装修。补充条款：甲方应提供周边学校的相关信息，包括但不限于学校质量、师资力量、入学政策等，以帮助乙方了解教育资源情况。4.乙方购买的房屋为退休养老，关注医疗设施及生态环境。补充条款：甲方应提供周边医疗设施（如医院、诊所等）及生态环境（如公园、绿带等）的相关信息，以协助乙方选择适合养老的居住环境。附件列表：1.甲方开发