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文档简介
2024年版房屋建筑施工分包合同范本合同编号:__________
甲方(以下简称“发包方”)名称:____________________
乙方(以下简称“承包方”)名称:____________________
鉴于甲方拟在____________________地区进行房屋建筑施工,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就房屋建筑施工分包事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋建筑施工分包过程中的权利义务,确保工程顺利进行,实现甲乙双方共同利益的最大化。
二、合同签订背景
1.发包方在____________________地区拟进行房屋建筑施工,因施工规模较大,特委托承包方进行分包施工。
2.承包方具备房屋建筑施工分包的资质和能力,愿意承接发包方的分包工程。
3.甲乙双方本着互利共赢的原则,经协商一致,签订本合同。
三、合同内容
(一)分包工程范围:____________________
(二)工程地点:____________________
(三)工程工期:____________________
(四)工程质量:____________________
(五)工程款支付方式:____________________
(六)工程验收及保修:____________________
(七)违约责任:____________________
(八)争议解决方式:____________________
(九)其他约定:____________________
四、合同生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,有效期为____________________年。
五、合同解除
(一)有下列情形之一的,任何一方均可单方解除合同:
1.发包方因故不能继续履行本合同,导致合同无法履行的;
2.承包方不具备施工资质,导致工程无法按约定完成的;
3.发包方未按约定支付工程款,致使承包方无法继续施工的;
4.发包方、承包方或任何一方违反合同约定,造成对方损失的;
5.发包方、承包方或任何一方被依法宣告破产、解散、撤销、吊销营业执照等情形的。
(二)有下列情形之一的,合同自动解除:
1.合同约定的工期届满,工程尚未完成的;
2.发包方、承包方或任何一方未履行合同义务,致使合同无法履行的;
3.发包方、承包方或任何一方违反法律法规,导致合同无效的。
六、合同终止
(一)合同履行完毕,工程验收合格,且发包方支付完毕工程款后,合同终止。
(二)合同解除后,双方应根据实际情况,处理善后事宜。
(三)合同终止后,双方应相互配合,共同处理工程遗留问题。
七、其他约定
(一)本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
(二)本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
(三)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,如有未尽事宜,可由甲乙双方协商解决。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
代表人(签字):____________________
代表人(签字):____________________
主要条款:
一、服务内容
1.承包方负责按照本合同约定的工程范围、工程地点、工程工期和质量标准,完成房屋建筑施工分包任务。
2.承包方应遵守国家相关法律法规,严格按照设计图纸、施工规范及合同约定进行施工。
3.发包方负责提供施工所需的场地、水源、电源、材料等条件,并确保施工环境的安全、整洁。
二、质量标准
1.工程质量应符合国家现行施工质量验收标准,达到设计要求。
2.承包方应定期对施工质量进行自检,确保工程质量达到约定标准。
3.发包方有权对施工过程中的质量问题进行监督检查,承包方应予以配合。
三、价格支付
1.工程总价为人民币____________________元,包括材料费、人工费、机械费、管理费等。
2.工程款支付方式:____________________
3.付款进度:____________________
4.逾期付款违约金:____________________
四、保密条款
1.双方对本合同内容及项目信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
2.保密期限:自本合同签订之日起至工程验收合格后五年止。
五、违约责任
1.发包方违约责任:
a.未按约定支付工程款的,应向承包方支付逾期付款违约金;
b.因发包方原因导致工程延期,应向承包方支付相应工期延误违约金;
c.未按约定提供施工条件,导致工程无法按期完成的,应承担相应的责任。
2.承包方违约责任:
a.未按约定完成工程,或工程质量不符合约定的,应承担相应的责任,包括修复、返工等;
b.因承包方原因导致工程延期,应向发包方支付相应工期延误违约金;
c.未按约定进行施工,造成安全事故的,应承担相应的责任。
六、争议解决
1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同解除
1.发包方、承包方均有权在下列情况下解除合同:
a.因不可抗力导致合同无法履行的;
b.发包方、承包方一方严重违约,致使合同无法履行的;
c.发包方、承包方一方被依法宣告破产、解散、撤销、吊销营业执照等情形的。
2.合同解除后,双方应按照合同约定处理善后事宜。
八、合同终止
1.合同履行完毕,工程验收合格,且发包方支付完毕工程款后,合同终止。
2.合同解除或终止后,双方应相互配合,共同处理工程遗留问题。
九、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,如有未尽事宜,可由甲乙双方协商解决。
双方权利与义务的进一步详细说明:
一、甲方(发包方)的权利与义务
1.权利:
a.享有对分包工程的监督权,包括施工进度、质量、安全等方面的检查;
b.享有对承包方提供的施工图纸、技术资料等的审核权;
c.享有在合同约定的范围内对分包工程作出变更的权利;
d.享有对工程款支付的权利,包括按进度支付和结算工程款。
2.义务:
a.按合同约定提供施工场地、水源、电源等施工条件;
b.按合同约定的时间、地点提供施工所需的材料、设备;
c.对承包方提出的合理建议和意见给予考虑;
d.按合同约定支付工程款;
e.对工程进行验收,对合格工程予以确认;
f.在工程验收合格后,按合同约定支付尾款。
二、乙方(承包方)的权利与义务
1.权利:
a.享有按照合同约定完成分包工程的权利;
b.享有在施工过程中对工程质量、进度、安全等方面的控制权;
c.享有在工程进度延误或质量不合格时,要求甲方协助解决问题的权利;
d.享有在工程验收合格后,按照合同约定获得工程款的权益。
2.义务:
a.按照合同约定的时间、地点、质量标准完成分包工程;
b.严格遵守施工规范,确保施工质量;
c.对施工过程中的质量问题进行整改,直至达到合同约定的标准;
d.按合同约定的时间、地点提供施工所需的材料、设备;
e.在施工过程中,确保施工安全和环境保护;
f.配合甲方对工程的监督检查,及时解决甲方提出的问题;
g.在工程验收合格后,协助甲方进行工程移交。
三、合同执行过程中的合作方式
1.双方应建立定期沟通机制,及时交流工程进度、质量、安全等方面的情况;
2.甲方应指定专人负责与承包方的沟通协调工作;
3.承包方应指定专人负责与甲方及施工现场的协调工作;
4.双方应建立应急处理机制,针对施工过程中可能出现的问题,及时采取有效措施;
5.双方应共同遵守国家有关法律法规,确保工程顺利进行。
四、合同履行过程中的变更与调整
1.任何一方需对合同内容进行变更或调整,应提前书面通知对方,并经双方协商一致后,以书面形式确认;
2.变更或调整的内容不得违反国家法律法规,不得损害对方的合法权益;
3.合同变更或调整后,双方应按照新的约定履行合同义务。
五、合同终止后的处理
1.合同终止后,双方应按照合同约定处理善后事宜,包括工程验收、工程款结算、工程资料移交等;
2.双方应相互配合,确保工程移交顺利进行;
3.合同终止后,双方仍有权对合同履行过程中发生的争议提起诉讼。
合同有效期限、变更、终止条件等详细说明:
一、合同有效期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____________________年。
2.合同期满后,如双方无异议,可协商续签合同。
3.合同有效期内,如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行,双方应协商解决,并按本合同约定处理善后事宜。
二、合同的变更
1.任何一方需对合同内容进行变更,应提前书面通知对方,并经双方协商一致后,以书面形式确认。
2.变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。
3.合同变更不得违反国家法律法规,不得损害对方的合法权益。
三、合同的终止条件
1.合同期满,且双方无续签意向的;
2.合同履行完毕,工程验收合格,且发包方支付完毕工程款的;
3.因不可抗力导致合同无法继续履行的;
4.双方协商一致解除合同的;
5.发包方、承包方一方严重违约,致使合同无法履行的;
6.发包方、承包方一方被依法宣告破产、解散、撤销、吊销营业执照等情形的。
四、合同的解除
1.合同解除应书面通知对方,并经双方确认。
2.合同解除后,双方应按照合同约定处理善后事宜。
3.合同解除不影响双方在解除前已发生的权利义务。
五、争议解决机制
1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.争议解决过程中,双方应保持合作态度,共同维护合同的履行。
六、法律适用与管辖法院
1.本合同适用中华人民共和国法律法规。
2.本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同效力
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,具有法律约束力。
2.如本合同任何条款与法律法规相抵触,以法律法规为准。
3.本合同未尽事宜,按国家有关法律法规执行。
双方签字、盖章位置及日期:
一、甲方(发包方)签字、盖章位置及日期
1.甲方代表签字:
____
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