2024年版房屋建筑施工分包合同范本

2024年版房屋建筑施工分包合同范本合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）名称：____________________

乙方（以下简称“承包方”）名称：____________________

鉴于甲方拟在____________________地区进行房屋建筑施工，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋建筑施工分包事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋建筑施工分包过程中的权利义务，确保工程顺利进行，实现甲乙双方共同利益的最大化。

二、合同签订背景

1.发包方在____________________地区拟进行房屋建筑施工，因施工规模较大，特委托承包方进行分包施工。

2.承包方具备房屋建筑施工分包的资质和能力，愿意承接发包方的分包工程。

3.甲乙双方本着互利共赢的原则，经协商一致，签订本合同。

三、合同内容

（一）分包工程范围：____________________

（二）工程地点：____________________

（三）工程工期：____________________

（四）工程质量：____________________

（五）工程款支付方式：____________________

（六）工程验收及保修：____________________

（七）违约责任：____________________

（八）争议解决方式：____________________

（九）其他约定：____________________

四、合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

五、合同解除

（一）有下列情形之一的，任何一方均可单方解除合同：

1.发包方因故不能继续履行本合同，导致合同无法履行的；

2.承包方不具备施工资质，导致工程无法按约定完成的；

3.发包方未按约定支付工程款，致使承包方无法继续施工的；

4.发包方、承包方或任何一方违反合同约定，造成对方损失的；

5.发包方、承包方或任何一方被依法宣告破产、解散、撤销、吊销营业执照等情形的。

（二）有下列情形之一的，合同自动解除：

1.合同约定的工期届满，工程尚未完成的；

2.发包方、承包方或任何一方未履行合同义务，致使合同无法履行的；

3.发包方、承包方或任何一方违反法律法规，导致合同无效的。

六、合同终止

（一）合同履行完毕，工程验收合格，且发包方支付完毕工程款后，合同终止。

（二）合同解除后，双方应根据实际情况，处理善后事宜。

（三）合同终止后，双方应相互配合，共同处理工程遗留问题。

七、其他约定

（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（三）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可由甲乙双方协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.承包方负责按照本合同约定的工程范围、工程地点、工程工期和质量标准，完成房屋建筑施工分包任务。

2.承包方应遵守国家相关法律法规，严格按照设计图纸、施工规范及合同约定进行施工。

3.发包方负责提供施工所需的场地、水源、电源、材料等条件，并确保施工环境的安全、整洁。

二、质量标准

1.工程质量应符合国家现行施工质量验收标准，达到设计要求。

2.承包方应定期对施工质量进行自检，确保工程质量达到约定标准。

3.发包方有权对施工过程中的质量问题进行监督检查，承包方应予以配合。

三、价格支付

1.工程总价为人民币____________________元，包括材料费、人工费、机械费、管理费等。

2.工程款支付方式：____________________

3.付款进度：____________________

4.逾期付款违约金：____________________

四、保密条款

1.双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本合同签订之日起至工程验收合格后五年止。

五、违约责任

1.发包方违约责任：

a.未按约定支付工程款的，应向承包方支付逾期付款违约金；

b.因发包方原因导致工程延期，应向承包方支付相应工期延误违约金；

c.未按约定提供施工条件，导致工程无法按期完成的，应承担相应的责任。

2.承包方违约责任：

a.未按约定完成工程，或工程质量不符合约定的，应承担相应的责任，包括修复、返工等；

b.因承包方原因导致工程延期，应向发包方支付相应工期延误违约金；

c.未按约定进行施工，造成安全事故的，应承担相应的责任。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.发包方、承包方均有权在下列情况下解除合同：

a.因不可抗力导致合同无法履行的；

b.发包方、承包方一方严重违约，致使合同无法履行的；

c.发包方、承包方一方被依法宣告破产、解散、撤销、吊销营业执照等情形的。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

八、合同终止

1.合同履行完毕，工程验收合格，且发包方支付完毕工程款后，合同终止。

2.合同解除或终止后，双方应相互配合，共同处理工程遗留问题。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可由甲乙双方协商解决。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方（发包方）的权利与义务

1.权利：

a.享有对分包工程的监督权，包括施工进度、质量、安全等方面的检查；

b.享有对承包方提供的施工图纸、技术资料等的审核权；

c.享有在合同约定的范围内对分包工程作出变更的权利；

d.享有对工程款支付的权利，包括按进度支付和结算工程款。

2.义务：

a.按合同约定提供施工场地、水源、电源等施工条件；

b.按合同约定的时间、地点提供施工所需的材料、设备；

c.对承包方提出的合理建议和意见给予考虑；

d.按合同约定支付工程款；

e.对工程进行验收，对合格工程予以确认；

f.在工程验收合格后，按合同约定支付尾款。

二、乙方（承包方）的权利与义务

1.权利：

a.享有按照合同约定完成分包工程的权利；

b.享有在施工过程中对工程质量、进度、安全等方面的控制权；

c.享有在工程进度延误或质量不合格时，要求甲方协助解决问题的权利；

d.享有在工程验收合格后，按照合同约定获得工程款的权益。

2.义务：

a.按照合同约定的时间、地点、质量标准完成分包工程；

b.严格遵守施工规范，确保施工质量；

c.对施工过程中的质量问题进行整改，直至达到合同约定的标准；

d.按合同约定的时间、地点提供施工所需的材料、设备；

e.在施工过程中，确保施工安全和环境保护；

f.配合甲方对工程的监督检查，及时解决甲方提出的问题；

g.在工程验收合格后，协助甲方进行工程移交。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应建立定期沟通机制，及时交流工程进度、质量、安全等方面的情况；

2.甲方应指定专人负责与承包方的沟通协调工作；

3.承包方应指定专人负责与甲方及施工现场的协调工作；

4.双方应建立应急处理机制，针对施工过程中可能出现的问题，及时采取有效措施；

5.双方应共同遵守国家有关法律法规，确保工程顺利进行。

四、合同履行过程中的变更与调整

1.任何一方需对合同内容进行变更或调整，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式确认；

2.变更或调整的内容不得违反国家法律法规，不得损害对方的合法权益；

3.合同变更或调整后，双方应按照新的约定履行合同义务。

五、合同终止后的处理

1.合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括工程验收、工程款结算、工程资料移交等；

2.双方应相互配合，确保工程移交顺利进行；

3.合同终止后，双方仍有权对合同履行过程中发生的争议提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

3.合同有效期内，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并按本合同约定处理善后事宜。

二、合同的变更

1.任何一方需对合同内容进行变更，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式确认。

2.变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。

3.合同变更不得违反国家法律法规，不得损害对方的合法权益。

三、合同的终止条件

1.合同期满，且双方无续签意向的；

2.合同履行完毕，工程验收合格，且发包方支付完毕工程款的；

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的；

4.双方协商一致解除合同的；

5.发包方、承包方一方严重违约，致使合同无法履行的；

6.发包方、承包方一方被依法宣告破产、解散、撤销、吊销营业执照等情形的。

四、合同的解除

1.合同解除应书面通知对方，并经双方确认。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

3.合同解除不影响双方在解除前已发生的权利义务。

五、争议解决机制

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护合同的履行。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律法规。

2.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。

3.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（发包方）签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字：

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