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文档简介
合同编号:__________个人交易房子买卖合同甲方(卖方):身份证号:__________乙方(买方):身份证号:__________第一条房产基本情况1.1房产坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号,房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米。1.2房产所有权证号为_______,土地使用权证号为_______。1.3房产现状为_______(请描述房产的现状,如:毛坯、简装、精装等)。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认,房产的交易价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______(银行转账、现金支付等)。2.3乙方支付房款后,甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房产交付给乙方。交付时,双方应共同对房产进行验收,确认无误后签字生效。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。3.3过户完成后,甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条税费4.1双方同意,本次房产交易涉及的税费(包括但不限于契税、个人所得税、营业税等)由乙方承担。4.2甲方应如实向乙方提供房产相关的税费资料,协助乙方办理税费缴纳手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方逾期交付房产的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%乘以逾期天数。5.3乙方逾期支付房款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为本合同交易价格的_______%乘以逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完成后终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.仔细核对房产信息:在签订合同前,双方应仔细核对房产的实际情况,包括房屋位置、面积、结构、现状等,以确保合同约定的房产与实际相符。2.明确交易价格:双方应明确房产的交易价格,并约定支付方式和时间。3.办理过户手续:双方应按照法律规定,办理房产过户手续,确保房产所有权顺利转移。4.承担税费:双方应明确约定税费承担方,并按照法律规定缴纳相关税费。5.违约责任:双方应了解违约责任条款,确保在履行合同过程中遵守约定,避免产生纠纷。解决办法:1.协商解决:合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。2.法律途径:若协商不成,双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.房产:指位于一定地理位置的房屋及其附属设施和土地。2.过户:指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。4.诉讼:指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。5.有管辖权的人民法院:指根据法律规定,具有审理某一案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款:1.急售房产:若甲方因特殊情况急需出售房产,双方可协商确定一个优先购买权条款,保障甲方的利益。2.房产存在瑕疵:若房产存在隐蔽瑕疵,甲方应在合同中如实告知乙方,并在交付时提供相关瑕疵的说明。3.共有房产:若房产为共有财产,甲方应取得共有人的同意,并将共有人的相关信息提供给乙方。4.租赁房产:若房产在交易过程中仍有租赁关系,甲方应告知乙方租赁合同的相关信息,并确保租赁合同的履行。5.遗产继承房产:若房产属于遗产继承范畴,甲方应提供合法的继承证明,确保交易的合法性。6.夫妻共有房产:若房产为夫妻共有财产,甲方应取得配偶的同意,并将配偶的信息提供给乙方。附件列表:1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.
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