个人交易房子买卖合同范本2024年

合同编号：__________个人交易房子买卖合同甲方（卖方）：身份证号：__________乙方（买方）：身份证号：__________第一条房产基本情况1.1房产坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3房产现状为_______（请描述房产的现状，如：毛坯、简装、精装等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签字生效。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条税费4.1双方同意，本次房产交易涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。4.2甲方应如实向乙方提供房产相关的税费资料，协助乙方办理税费缴纳手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%乘以逾期天数。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%乘以逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.仔细核对房产信息：在签订合同前，双方应仔细核对房产的实际情况，包括房屋位置、面积、结构、现状等，以确保合同约定的房产与实际相符。2.明确交易价格：双方应明确房产的交易价格，并约定支付方式和时间。3.办理过户手续：双方应按照法律规定，办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。4.承担税费：双方应明确约定税费承担方，并按照法律规定缴纳相关税费。5.违约责任：双方应了解违约责任条款，确保在履行合同过程中遵守约定，避免产生纠纷。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的房屋及其附属设施和土地。2.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。5.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，具有审理某一案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.急售房产：若甲方因特殊情况急需出售房产，双方可协商确定一个优先购买权条款，保障甲方的利益。2.房产存在瑕疵：若房产存在隐蔽瑕疵，甲方应在合同中如实告知乙方，并在交付时提供相关瑕疵的说明。3.共有房产：若房产为共有财产，甲方应取得共有人的同意，并将共有人的相关信息提供给乙方。4.租赁房产：若房产在交易过程中仍有租赁关系，甲方应告知乙方租赁合同的相关信息，并确保租赁合同的履行。5.遗产继承房产：若房产属于遗产继承范畴，甲方应提供合法的继承证明，确保交易的合法性。6.夫妻共有房产：若房产为夫妻共有财产，甲方应取得配偶的同意，并将配偶的信息提供给乙方。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.