房屋出售代理委托合同撰写示例

合同编号：__________房屋出售代理委托合同甲方（委托人）：_______身份证号：_______乙方（受托人）：_______营业执照号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋现状：_______（具体描述房屋的面积、结构、户型、装修等情况）。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋产权及土地使用权情况：_______（如有抵押、产权纠纷等特殊情况应予以说明）。第二条代理权限和期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外发布房屋销售信息，与购房人签订房屋买卖合同，办理与房屋销售相关的各项手续。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，代理行为的法律后果由甲方承担。2.3代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用及支付方式3.1乙方应按照实际成交金额的_______%向甲方支付代理费用，代理费用应在房屋买卖合同签订后_______个工作日内支付。3.2乙方不得以任何名义向购房人收取额外费用。3.3甲方应按照约定时间支付代理费用，如甲方逾期支付，应按逾期部分每日支付_______%的违约金。第四条双方义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，并保证其真实性、合法性。4.2甲方应配合乙方进行房屋销售，协助乙方办理相关手续。4.3乙方应积极寻找购房人，努力完成房屋销售任务。4.4乙方应对购房人的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未能在代理期限内完成房屋销售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋信息真实性问题：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，包括产权、土地使用权等情况，避免因信息不实导致的合同纠纷。2.代理权限范围：乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围，否则产生的法律后果由乙方承担。3.代理费用支付：甲方应按照约定时间支付代理费用，逾期支付的，应承担违约责任。4.保密义务：乙方应对购房人的个人信息予以保密，避免泄露给第三方，造成不必要的纠纷。5.违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，包括支付赔偿金等。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.本合同涉及的法律法规解释，参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规。关键词语的法律名词解释：1.委托人：指甲方，即房屋的所有权人，授权乙方代理销售房屋。2.受托人：指乙方，即接受甲方委托，代理销售房屋的一方。3.代理费用：指乙方为甲方代理销售房屋所收取的费用，通常为房屋成交金额的一定比例。4.代理权限：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理房屋销售相关事宜的权利。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台人士，需要乙方提供额外的协助，如翻译、办理相关手续等。2.房屋存在瑕疵或维修问题，甲方需要乙方协助处理，包括与维修人员沟通、监督维修进度等。3.房屋买卖过程中涉及贷款事宜，乙方需协助甲方办理贷款手续，提供相关咨询服务。4.甲方希望在一定时间内完成房屋销售，乙方需加大推广力度，确保在约定时间内完成销售任务。5.房屋所在地区存在政策变动，可能影响房屋价值，乙方需密切关注政策动态，并及时告知甲方。补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台人士，乙方应提供必要的翻译服务，确保双方沟通顺畅。2.房屋存在瑕疵或维修问题，乙方应协助甲方与维修人员沟通，监督维修进度，确保房屋质量达到销售要求。3.涉及贷款事宜，乙方应协助甲方办理贷款手续，提供相关咨询服务，确保贷款过程顺利进行。4.甲方希望在_______个月内完成房屋销售，乙方应加大推广力度，确保在约定时间内完成销售任务。5.乙方应密切关注房屋所在地区的政策动态，如遇可能影响房屋价值的政策变动，应及时告知甲方，并采取相应措施。