商品房合同补充协议

合同编号：__________商品房合同补充协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于____年____月____日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：__________）补充协议如下：一、商品房价款1.1双方确认，商品房价款共计人民币____元整（大写：_________________________元整），其中包括住宅____套，商业____套，车位____个。1.2甲方应于____年____月____日前将上述商品房价款一次性支付给乙方。1.3乙方应于收到上述商品房价款后____个工作日内向甲方开具正式发票。二、交付及验收2.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间，将具备交付条件的商品房交付给乙方。2.2乙方应在收到商品房后____个工作日内进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内予以修复。2.3双方确认，自商品房交付之日起，甲方不再承担商品房质量问题修复责任。三、产权办理3.1甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，协助乙方办理商品房产权登记手续。3.2乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，支付产权登记费用。3.3双方确认，自商品房产权登记手续办理完毕之日起，乙方取得商品房所有权。四、其他约定4.1双方同意，如《商品房买卖合同》与本补充协议有任何冲突，以本补充协议为准。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保合同编号的准确无误，以方便日后查询和管理。2.商品房价款：明确商品房价款的金额和支付时间，避免因房价波动而引起的纠纷。3.交付及验收：规定商品房的交付时间和验收程序，确保商品房的质量符合约定标准。4.产权办理：明确产权登记手续的办理责任和费用支付，确保买受人能够顺利取得商品房所有权。5.其他约定：注意合同与补充协议之间的衔接，确保双方的权益得到充分保障。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括住宅和商业用房。2.买受人：指购买商品房的当事人，即房屋的所有权人。3.出卖人：指出售商品房的当事人，即房屋的开发商。4.商品房价款：指购买商品房所需支付的金额，包括房款、装修款和其他相关费用。5.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。6.验收：指买受人对于接收的商品房进行查验、测试、检查的行为。7.产权登记：指将商品房的所有权、使用权或者其他权利登记在权利人名下的行为。8.补充协议：指对于原合同的某些内容进行补充、修改或者完善的协议。特殊应用场合及补充条款：1.装修条款：当买受人选择装修套餐时，双方可约定装修的标准、工期、材料品牌等。补充条款：如买受人选择装修套餐，双方应签订《商品房装修合同》，明确装修标准、工期、材料品牌等内容。2.车位使用权：若买受人购买车位，双方需约定车位的使用权、租赁期限等。补充条款：买受人享有车位的使用权，租赁期限为____年，自交付之日起计算。3.户口迁移：当买受人为外地户籍，需将户口迁移至购房所在地时，双方可约定户口迁移的相关事宜。补充条款：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，所需费用由乙方承担。4.物业服务：双方可约定物业服务的费用、服务质量、服务范围等。补充条款：甲方应按照《物业管理条例》的规定，为乙方提供优质的物业服务。5.配套设施：当商品房周边配套设施未完善时，双方可约定配套设施的交付时间、品质等。补充条款：甲方承诺在____年____月____日前，将商品房周边的配套设施建设完毕