常见商铺租赁合同书样式

合同编号：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______（地址），建筑面积约为_______平方米。1.2商铺用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账、等）。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间的水费、电费、物业管理费等费用。4.2甲方承担租赁期间的房产税、土地使用税等费用。第五条商铺交付及维修5.1甲方应在合同签订后_______个工作日内将商铺交付给乙方使用。5.2交付时，甲乙双方应共同对商铺现状进行验收，如有损坏，甲方应负责修复。（1）因甲方原因导致商铺损坏的，甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方负责维修。（3）因自然原因导致商铺损坏的，甲乙双方协商解决。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。6.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自转租、转让或抵押商铺，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合法律法规的要求。（2）商铺的用途应符合当地规划和政策规定，不得用于非法经营。（3）乙方租赁商铺时，应充分了解商铺的现状，如存在瑕疵或损坏，应在合同中明确记载，以免日后发生纠纷。（4）乙方应按约定时间、方式支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。（5）甲乙双方应共同维护商铺的安全、卫生，遵守物业管理规定。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，甲乙双方应遵守法律法规，配合法院审理，如有必要，可聘请专业律师代理诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.租金：是指乙方为使用商铺支付给甲方的费用。4.违约金：是指一方违反合同约定应承担的赔偿责任。5.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的过程。6.合同签订地：是指甲乙双方签订合同的地点，通常为甲方所在地或商铺所在地。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：乙方在进行节假日促销活动时，需提前向甲方申请，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保商铺的安全、秩序，避免影响其他商户的经营。补充条款：甲方应在收到乙方申请后_______个工作日内给予答复，如不同意，应说明理由。2.商铺装修改造：乙方在进行商铺装修改造时，应遵守相关法律法规，确保施工安全，并在合同中约定装修改造的具体事项。补充条款：乙方应在开始装修前_______个工作日将施工方案及安全措施报甲方备案，甲方有权对施工过程进行监督。3.甲方物业服务：补充条款：甲方应在收到乙方整改要求后_______个工作日内予以整改，如未按期整改，乙方有权暂停支付租金，直至问题解决。4.乙方经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更经营范围。补充条款：甲方应在收到乙方申请后_______个工作日内给予答复，如不同意，应说明理由。附件列表：1.商铺所有权证复印