农村土地买卖合同模板

合同编号：__________身份证号码：___________________地址：________________________身份证号码：___________________地址：________________________第一条土地情况1.1土地位于_______市/县/镇/村_______号，宗地面积为_______平方米。1.2土地用途为：_______（包括但不限于农业、工业、商业、住宅等）。1.3土地使用权证编号为：_________________。第二条土地买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），上述款项包括但不限于土地转让费用、税费等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______期向甲方支付土地买卖价格。每期付款时间为_______。2.3乙方支付款项后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将土地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3土地过户手续完成后，甲方应将土地使用权证原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对土地的处分权，确保土地买卖的合法性。4.2乙方应按照约定支付土地买卖价格，并按照约定用途合理利用土地。4.3甲乙双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地买卖价格的_______%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地买卖价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解土地实际情况，包括土地位置、面积、用途等，以确保双方的权利和义务明确。（2）甲乙双方应确保提供的身份证明、土地使用权证等文件真实、有效。（3）甲乙双方应按照约定履行合同义务，如付款、交付土地等。（4）甲乙双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金为土地买卖价格的_______%。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金为土地买卖价格的_______%。（3）如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权证：是国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，依法向土地使用者颁发的证明土地使用者享有土地使用权并可以依法转让、出租、抵押、赠与、继承等权利的证书。2.过户：是指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。3.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的民事责任。4.有管辖权的人民法院：是指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。场景一：家族成员之间的土地买卖假设甲方是土地的持有者，乙方是甲方的亲属，双方决定进行土地买卖。在这种情况下，合同补充条款可以增加家庭成员间的特殊优惠，例如价格优惠或者分期付款的安排。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意给予乙方土地买卖价格的_______%优惠。乙方同意在合同签订后_______内，分_______期支付全部款项。场景二：企业收购农村土地用于商业开发如果乙方是一家企业，计划收购甲方位于农村的土地用于商业开发，合同中需要明确企业对土地的使用权和开发范围。补充条款：乙方取得土地使用权后，应按照_______规划进行商业开发，确保土地利用的合法性和合理性。甲方应协助乙方获取相关开发许可。场景三：农民出售土地给政府进行征收当甲方是农民，乙方是政府征收部门，合同中应明确政府的征收补偿标准和支付时间。补充条款：政府征收甲方土地时，应按照_______标准给予征