2024年农村购房意向书

合同编号：__________意向书1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子：__________第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售标的房产，具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋结构：__________（4）房屋所有权证号：__________（5）土地使用权证号：__________1.2乙方购买标的房产的目的为居住使用，不得用于包括但不限于商业、办公、生产等用途。第二条购买价格及支付方式2.1标的房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。2.2乙方应于本意向书签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于双方正式签署《房屋买卖合同》之日起____个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应保证标的房产的权利清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷，否则因此产生的一切费用及损失由甲方承担。第三条房屋交付及过户3.1双方同意在本意向书签订之日起____个工作日内，正式签署《房屋买卖合同》。3.2甲方应在本意向书签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.3房屋交付时，甲方应将包括但不限于房屋钥匙、物业卡、水电燃气卡等有关房屋的一切证件、资料交付给乙方。第四条合同的解除及违约责任4.1本意向书签订后，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面解除或变更本意向。4.2若乙方未能按本意向约定时间支付定金或剩余房款，甲方有权解除本意向，并没收乙方已支付的定金。4.3若甲方未能按本意向约定时间将标的房产过户给乙方，乙方有权解除本意向，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.4除不可抗力因素外，任何一方未能履行本意向约定的义务，均应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本意向书签订双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。5.2凡因本意向书引起的或与本意向书有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本意向书一式两份，双方各执一份。6.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方应仔细阅读并理解本意向书的全部内容，确保对本意向书约定的权利和义务有清晰的认识。（2）甲方应保证标的房产的权利清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷，否则因此产生的一切费用及损失由甲方承担。（3）乙方应按照约定时间支付定金和剩余房款，否则甲方有权解除本意向，并没收乙方已支付的定金。（4）双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本意向书签订双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。如发生违法行为，由违法行为人承担相应法律责任。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本意向书中约定的出售的房产。2.定金：指乙方在本意向书中约定支付给甲方的款项，作为购买标的房产的诚意保证。3.过户：指将标的房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约责任：指一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。7.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，为保证交易的公平公正，双方同意在本意向书中增加一条保密条款，约定双方在交易过程中获得的对方个人信息和商业秘密不得向第三方透露。2.应用场合：房产位于学区补充条款：鉴于标的房产位于优质学区，双方同意在本意向书中增加一条关于学区的保障条款，约定甲方应保证乙方子女在购买房产后享有学区入学资格。如因甲方原因导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应责任。3.应用场合：买方为首次购房补充条款：鉴于乙方为首次购房，双方同意在本意向书中增加一条关于购房指导的条款，约定甲方为乙方提供购房过程中的咨询和协助，包括贷款申请、税费计算等。4.应用场合：房产为预售房补充条款：鉴于标的房产为预售房，双方同意在本意向书中增加一条关于预售房交付时间的条款，约定甲方应按照预售合同