教学楼租赁合同模板

合同编号：__________教学楼租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金的方式为每学期预付两个月的租金，每学期结束后按照实际使用月份结算。2.3乙方应在每学期开始前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。3.3乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和管理工作，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。4.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。租赁期满后，如乙方未通知甲方继续租赁，甲方有权收回租赁物，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。第五条提前解除合同5.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金的_______%。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方租金的_______%作为违约金。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2合同的变更或解除不得影响甲乙双方的权利和义务。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保合同的履行。（2）明确租赁物的具体位置、面积、设施等，避免因模糊不清导致的纠纷。（3）详细约定租金支付方式、时间及滞纳金等条款，确保双方权益。（4）合理划分维修责任，避免因维修问题导致的纠纷。（5）明确合同的变更、解除条件及违约金等条款，确保双方权益。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品，本合同中为教学楼。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.维修责任：指租赁期内，租赁物出现损坏时，应承担修复责任的一方。9.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.合同变更：指合同内容在双方同意的情况下进行修改或调整。11.合同解除：指合同在一定条件下，双方或单方终止履行合同义务。12.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.学期中途租赁：场合：乙方可能在学期中途需要租赁教学楼，例如，因学生人数增加需扩大教学面积。补充条款：租赁期限：自实际租赁之日起至学期结束之日止。租金支付：乙方按实际租赁月份支付租金，不足一个月的部分按日计算。2.短期租赁：场合：乙方可能需要短期内租赁教学楼，例如，举办短期培训班。补充条款：租赁期限：自实际租赁之日起至短期培训班结束之日止。租金支付：乙方按实际租赁天数支付租金，每天租金为_______元。3.租赁物特殊要求：场合：乙方对租赁物的设施有特殊要求，例如，需要配备多媒体教学设备。补充条款：甲方应在租赁物内提供多媒体教学设备，并确保设备正常使用。如设备出现故障，甲方应在_______小时内修复或提供替代方案。4.共同使用租赁物：场合：甲方和乙方可能需要共同使用租赁物，例如，甲方举办活动时。补充条款：双方应协商确定共同使用的时间和方式，