房屋买卖中介合同样本

合同编号：__________房屋买卖中介合同甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________第一条标的房屋基本情况1.1甲方同意向丙方出售位于_______（地址）的房屋，房屋结构及面积为_______（结构及面积），房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题，且房屋现状符合丙方购买要求。第二条中介服务内容2.1乙方作为中介方，同意按照甲乙双方的委托，为本次房屋买卖提供中介服务，包括发布房源信息、寻找买家、协调买卖双方谈判、协助办理交易手续等。2.2乙方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确、全面的房屋买卖信息，并保守甲乙双方的隐私。2.3乙方应协助甲乙双方办理房屋交易所需的相关手续，包括合同签订、资金监管、产权过户等。第三条中介费用及支付方式3.1乙方中介服务费为人民币_______元整（大写：_______元整），甲方应在签署本合同之日起_______日内支付给乙方。3.2丙方应支付给乙方中介服务费人民币_______元整（大写：_______元整），在办理完房屋过户手续之日起_______日内支付给乙方。3.3甲方、丙方支付给乙方的中介服务费，如有任何纠纷，应提交甲方、丙方所在地人民法院解决。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行出售标的房屋的义务。如甲方违反约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定，履行中介服务义务。如乙方违反约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。4.3丙方应按照本合同约定，履行购买标的房屋的义务。如丙方违反约定，导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方、丙方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应仔细阅读本合同，确保了解合同内容，明确各自权利和义务。2.甲方应确保标的房屋权属清晰，无任何法律问题，如存在租赁、抵押等情况，应提前告知乙方和丙方。3.乙方应诚实守信，提供真实、准确、全面的房屋买卖信息，不得隐瞒或虚假宣传。4.丙方应按照合同约定，按时支付中介服务费，并履行购买标的房屋的义务。5.如合同履行过程中发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方、丙方所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方同意出售的房屋。2.中介服务费：指乙方为甲乙双方提供房屋买卖中介服务所收取的费用。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时应承担的法律责任。4.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，各方通过协商或法律途径解决争议的行为。5.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，中介方应协助甲方办理相关涉外购房手续，包括但不限于外汇支付、境外人士购房政策咨询等。2.标的房屋为共有产权：补充条款：如标的房屋为共有产权，甲方应提供共有权人的授权书，授权其代表共有权人签署本合同及办理后续房屋交易手续。3.标的房屋存在抵押或租赁情况：补充条款：甲方应在合同签订前告知乙方和丙方标的房屋是否存在抵押或租赁情况，并明确抵押或租赁对房屋交易的影响。如存在抵押，甲方应协助办理抵押解押手续；如存在租赁，甲方应协助与租赁方沟通，确保房屋交易顺利进行。4.丙方为融资购房：补充条款：如丙方通过融资方式购买标的房屋，中介方应协助丙方办理融资手续，并提供相关的融资咨询服务。5.房屋交易过程中出现政策变动：补充条款：如房屋交易过程中出现政策变动，可能导致合同无法履行，各方应根据政策变动情况，协商调整合同内容或选择其他解决方案。附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.甲方身份证件复印件3.乙方营业执