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文档简介
合同编号:__________房屋无偿租赁合同甲方(出租人):_______身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租人):_______身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋基本情况甲方出租房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构_______,房屋面积_______平方米。房屋附属设施包括:_______。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租赁用途乙方租赁甲方房屋仅用于_______(用途),不得擅自改变房屋结构和用途,不得转租、转让或用于非法活动。第四条租金及支付方式1.乙方承租甲方房屋无需支付租金。2.乙方应在每月_______日前将当月水、电、燃气、物业管理等费用支付给甲方。具体费用标准按照当地相关规定执行。第五条维修责任1.租赁期间,甲方负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。2.乙方应合理使用房屋及设施,因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修或赔偿。第六条押金为保证乙方履行本合同约定,乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币_______元。租赁期满后,乙方按照本合同约定返还房屋及附属设施无损坏,甲方应在扣除乙方应支付的费用后,无息退还押金。第七条提前解除合同1.租赁期内,甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方。2.提前解除合同的,乙方应按照本合同约定承担相应的费用,并支付甲方一个月的租金作为违约金。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应确保其对所出租房屋拥有完全的所有权或使用权,否则可能导致合同无效。2.乙方租赁用途需明确,不得违反国家法律法规及政策,不得擅自改变房屋结构和用途。3.押金数额应根据房屋价值及维修费用合理确定,以免造成乙方负担过重或甲方利益受损。4.租赁期满后,乙方如要继续租赁,应提前通知甲方并签订新的租赁合同,以免产生纠纷。5.双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务,如有违约行为,应承担相应的违约责任。解决办法:1.双方发生纠纷时,应友好协商,争取达成一致意见。2.若协商不成,可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中,双方应遵守法院程序,提供相关证据,服从法院判决。关键词语的法律名词解释:1.出租人:指房屋的所有者或使用权者,有权将房屋出租给他人使用。2.承租人:指租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止。4.租赁用途:指乙方租赁房屋的目的和范围,需符合国家法律法规及政策。5.押金:为确保乙方履行合同约定,乙方支付给甲方的费用,租赁期满后无息退还。6.违约金:一方违约时,应支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决:当双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款:1.家庭互助:若甲乙双方为家庭成员或亲友,租赁房屋用于居住或办公等日常用途,可在合同中增加亲情优惠条款,如减免部分租金或延长租赁期限等。2.学生租赁:若乙方为学生,租赁房屋用于学习期间住宿,合同可增加学校附近特殊要求条款,如甲方提供安静的学习环境,乙方遵守学校规定等。3.短期租赁:若租赁期限较短,如旅游度假等,合同可增加短期租赁特别条款,如租金按天计算,提前解约违约金减半等。4.房屋装修:若乙方租赁房屋用于装修后自住,合同可增加装修期间特别条款,如甲方允许乙方进行装修,乙方承担装修期间的水电费用等。5.宠物饲养:若乙方租赁房屋时需饲养宠物,合同可增加宠物饲养特别条款,如乙方负责宠物噪音、清洁等问题,确保不影响甲方及邻居等。附件列表:1.房屋所有权证或
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