新环境房屋租赁合同的标准格式

合同编号：__________新环境房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方的身份证件真实有效。2.明确房屋地址、结构及面积等基本信息。3.租金及押金金额、支付时间等相关条款要明确。4.合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.注意违约责任及争议解决方式。解决办法：1.双方签订补充协议，对未尽事宜进行明确。2.依法向人民法院提起诉讼，解决合同纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：租赁他人房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为确保履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。7.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋租赁：双方是好朋友，希望合同更加亲切友好，同时可能需要更多灵活的租金支付安排。2.学生租赁：学生租客可能需要更灵活的租赁期限和提前解约条款，以及考虑到学生预算的租金优惠。3.长期租赁：对于打算长期租住的情况，可能需要约定租金调整机制，以及房屋维修和更新的条款。4.短期租赁：如旅游租赁，可能需要规定租赁期间的特定使用规则，如禁止举办派对等。5.带有家具的租赁：如果房屋带有家具，需要明确家具的维护责任和损坏赔偿条款。6.宠物租赁：租客带有宠物，需要约定宠物的管理制度，以及宠物造成损害的赔偿责任。7.房屋改造租赁：租客需要对房屋进行一定程度的改造，需要约定改造范围、费用和恢复原状的条款。附件列表：1.房屋现状照片或视频，记录房屋及其设施的初始状态。2.家具清单，详细列出房屋内所有家具的名称和数量。3.宠物管理制度说明，包括宠物饲养规则和责任。4.房屋改造计划书，如果有的话，包括改造的内容、范围和预计费用。5.任何其他相关的法律文件或协议，如房屋维修更新计划等。针对上述特殊场合的补充条款：1.朋友之间租赁：租金支付周期可商定为每月末支付，以适应双方的生活习惯。合同中加入友好条款，如租赁期满后，双方愿意继续协商续租事宜。2.学生租赁：租赁期限可在合同中约定为学年的周期，便于学生适应学业安排。增加提前解约条款，允许学生在学期结束后提前搬出。3.长期租赁：租金调整机制：每两年对租金进行市场调研，并根据市场情况适当调整。房屋维修更新：每五年进行一次大规模维修更新，费用由甲方承担。4.短期租赁（旅游租赁）：特定使用规则：禁止举办大型聚会或派对，以免影响邻里安宁。提前解约罚款：如租客提前解约，需支付提前解约费，金额为一个月租金。5.带有家具的租赁：家具维护责任：租客需负责日常家具的清洁和保养。损坏赔偿：如有家具损坏，租客需按市价进