厂房租赁合同范本参考

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构及设施：_______（描述厂房结构及设施）。1.3甲方拥有厂房的完全所有权和处置权，该厂房未设定任何抵押或其他权利负担。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。乙方迁离厂房前应支付所有应付费用，包括租金、水电费、物业管理费等。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证厂房及附属设施的安全、合法使用，确保乙方正常生产经营。（2）在租赁期限内，不得无故提前解除合同。如甲方确需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。（3）负责厂房的维修、保养及物业管理，确保厂房及附属设施的正常运行。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金及各项费用，如水、电费、物业管理费等。（2）合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动、损坏或拆除。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规，不得在厂房内进行违法活动。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求购买厂房保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金及各项费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保厂房及附属设施的安全、合法使用，确保乙方正常生产经营。2.乙方应按约定支付租金及各项费用，如水、电费、物业管理费等。3.乙方合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动、损坏或拆除。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应按甲方的要求购买厂房保险，并将甲方列为第一受益人。5.在租赁期限内，甲方不得无故提前解除合同。如甲方确需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.当甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.当乙方未按约定支付租金及各项费用时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.当双方在履行合同过程中发生纠纷时，应尝试友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的时长。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。在本合同中，指有权力审理和裁决合同纠纷的法院。特殊应用场合：1.乙方为生产企业，需要对厂房进行一定程度的改造以适应生产需求。2.厂房所处地区可能存在特殊的自然现象，如地震、洪水等。3.甲方为家族企业，希望保持与乙方的长期合作关系。4.乙方为初创企业，需要甲方提供一定的扶持和指导。补充条款：1.厂房改造：乙方如需对厂房进行改造以适应生产需求，应提前一个月向甲方提出申请，并提交详细的改造方案。甲方应在收到申请后一个月内给出答复。如甲方同意改造，双方应签订改造协议，明确改造范围、费用及期限等事项。2.自然灾害：如厂房所处地区发生自然灾害，导致厂房无法正常使用，甲方应协助乙方尽快恢复生产。如灾害导致厂房损毁，甲方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。3.长期合作关系：甲方承诺在租赁期限内，为乙方提供必要的扶持和指导，包括厂房管理、生产经营等方面的咨询和帮助。4.初创企业扶持：鉴于乙方为初创企业，甲方同意提供一定的扶持措