个人房屋抵押贷款合同

合同编号：__________个人房屋抵押贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方贷款主要用于：_______（详细用途）。1.3甲方贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方贷款利率为_______%，按年计息，利息计算方式为_______。2.2甲方还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法，具体还款金额和还款日详见还款计划表。第三条抵押房屋信息3.1甲方将位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房屋所有权证号：_______）作为本合同的抵押物，该房屋现状良好，权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等情形。3.2甲方保证在合同有效期内，该抵押房屋的所有权归甲方所有，未经乙方同意，甲方不得将该房屋进行买卖、转让、出租、设定抵押等行为。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。4.2本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。4.3在合同履行过程中，如甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款，乙方有权要求甲方提前还款或采取其他法律手段保障自身权益。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。5.2乙方未按约定发放贷款或未按约定提供服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.确保合同主体资格：甲方作为借款人，应确保具备完全民事行为能力；乙方作为贷款人，应确保具备合法的贷款资质。2.房屋抵押权设立：甲方应确保抵押房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等情形。在合同签订后，应及时办理房屋抵押登记手续，确保抵押权设立。3.贷款用途：甲方应按照合同约定的用途使用贷款，如变更用途，应提前通知乙方并征得乙方同意。4.还款义务：甲方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款，确保贷款正常归还。5.合同变更与解除：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并书面签署。6.违约责任：甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同履行：如甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款，乙方有权要求甲方提前还款或采取其他法律手段保障自身权益。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全意思表示能力和完全财产权利能力的行为能力。2.抵押登记：指抵押权人将其对抵押物的抵押权在不动产登记机构进行登记，以便对抗第三人的行为。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。4.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的违约责任。6.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方申请贷款用于房屋装修时，合同补充条款应明确装修项目的范围、预算以及完成时间。同时，乙方有权对装修进度和质量进行监督，确保贷款资金用于约定的装修项目。2.教育贷款：当甲方申请贷款用于子女教育时，合同补充条款应明确教育支出范围、学校名称及学费标准。甲方需提供相关证明材料，如入学通知书、学费收据等。3.医疗贷款：当甲方申请贷款用于支付医疗费用时，合同补充条款应明确医疗费用的具体用途、医院名称及治疗方案。甲方需提供相关医疗证明，如诊断书、费用清单等。4.购房首付贷款：当甲方申请贷款用于购房首付时，合同补充条款应明确购房合同相关信息，如购房合同编号、房屋位置、总价等。同时，甲方需承诺在贷款到期前筹集剩余购房资金，确保购房交易顺利进行。5.创业贷款：当甲方申请贷款用于创业时，合同补充条款应明确创业项目内容、投资预算及预期收益。乙方有权对创业项目的进展情况进行了解，以确保贷款资金用于约定的