二零二五年存量房买卖合同附带房产交易资金监管及安全保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年存量房买卖合同附带房产交易资金监管及安全保障协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产产权2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5逾期付款违约责任4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产交付条件4.4房产使用说明5.房产交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限5.5资金监管违约责任6.房产交易安全保障6.1安全保障措施6.2安全责任划分6.3安全保障违约责任7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程7.4过户后权属变更8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费缴纳方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：税费缴纳凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方联系电话：___________1.1.5出售方身份证号码：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系电话：___________1.2.5买受方身份证号码：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人职务：___________1.3.3代理人联系方式：___________1.3.4代理人身份证号码：___________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3区域：___________2.1.4街道：___________2.1.5详细地址：___________2.2房产产权2.2.1房产产权证号：___________2.2.2房产产权性质：___________2.2.3房产产权人：___________2.3房产面积2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.4房产结构2.4.1住宅：___________层2.4.2房屋结构：___________2.5房产用途2.5.1主要用途：___________2.5.2其他用途：___________2.6房产权属证明2.6.1房产产权证：___________2.6.2房产他项权证：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：___________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款：___________元整3.2.2分期付款：___________元整3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________3.4付款条件3.4.1首付款支付条件：___________3.4.2尾款支付条件：___________3.5逾期付款违约责任3.5.1逾期付款违约金：___________元/天3.5.2逾期付款处理方式：___________4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：___________4.2房产交付地点4.2.1房产交付地址：___________4.3房产交付条件4.3.1房产交付时应具备的条件：___________4.4房产使用说明4.4.1房产使用注意事项：___________4.4.2房产维护责任：___________4.4.3房产配套设施：___________5.房产交易资金监管5.1资金监管机构5.1.1资金监管机构名称：___________5.2资金监管账户5.2.1资金监管账户名称：___________5.2.2资金监管账户开户行：___________5.2.3资金监管账户账号：___________5.3资金监管流程5.3.1首付款监管流程：___________5.3.2尾款监管流程：___________5.4资金监管期限5.4.1首付款监管期限：___________5.4.2尾款监管期限：___________5.5资金监管违约责任5.5.1违约责任：___________8.税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2营业税8.1.3个人所得税8.1.4土地增值税8.1.5印花税8.1.6其他相关税费8.2税费承担方8.2.1出售方承担税费：___________8.2.2买受方承担税费：___________8.2.3双方共同承担税费：___________8.3税费缴纳方式8.3.1税费缴纳时间：___________8.3.2税费缴纳地点：___________8.3.3税费缴纳流程：___________9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按时付款9.1.2出售方未按时交付房产9.1.3双方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任9.2.1买受方违约责任：___________9.2.2出售方违约责任：___________9.2.3双方违约责任：___________9.3违约金9.3.1违约金计算方式：___________9.3.2违约金支付时间：___________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：___________10.2.2人民法院：___________10.3争议解决程序10.3.1协商解决程序：___________10.3.2仲裁解决程序：___________10.3.3司法解决程序：___________11.合同解除11.1解除条件11.1.1买受方未按时付款11.1.2出售方未按时交付房产11.1.3双方协商一致解除合同11.1.4其他法定或约定解除条件11.2解除程序11.2.1发出解除通知11.2.2解除通知送达11.2.3解除合同生效11.3解除后果11.3.1返还已收款项11.3.2赔偿损失11.3.3其他后果处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2税费缴纳完毕12.1.3房产交付完毕12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.2.3其他法定或约定终止条件12.3合同解除后的处理12.3.1返还已收款项12.3.2赔偿损失12.3.3其他处理事项13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1房产使用限制13.1.2房产维修责任13.1.3房产租赁情况13.2其他约定条款13.2.1通知送达方式13.2.2合同附件13.2.3争议解决适用法律14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.1.1房产基本信息14.1.2房产产权证明14.1.3房产交易税费清单14.2附件二：付款凭证14.2.1首付款付款凭证14.2.2尾款付款凭证14.3附件三：税费缴纳凭证14.3.1契税缴纳凭证14.3.2营业税缴纳凭证14.3.3个人所得税缴纳凭证14.4附件四：其他相关文件14.4.1房产测绘报告14.4.2房产维修记录14.4.3房产租赁合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为交易提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务过程中，应遵循诚实信用原则，保证所提供的服务真实、合法、有效。15.2.2第三方对甲乙双方提供的服务，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的事项和具体方式。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入期间，应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。16.3甲乙双方在第三方介入过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便其履行职责。17.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。17.3第三方在履行职责过程中，有权向甲乙双方提出合理化建议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于本合同约定。18.2第三方与房产交易相关方的关系，应遵循相关法律法规和行业标准。18.3第三方对房产交易相关方的权利义务，仅限于其与相关方签订的协议。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供本合同的副本，以便其了解合同内容。19.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方。19.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的交易流程和时间表。19.4第三方介入后，甲乙双方应确保交易资金的合法合规使用。19.5第三方介入后，甲乙双方应确保交易房产的权属清晰。20.第三方责任界定20.1第三方在提供资金监管服务时，应确保交易资金的安全，不得挪用或占用。20.2第三方在提供房产评估服务时，应客观、公正地评估房产价值。20.3第三方在提供法律咨询服务时，应提供合法、有效的法律意见。20.4第三方在提供其他服务时，应按照行业标准和服务协议履行职责。20.5第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。20.6第三方责任限额按照本合同第15.3条执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产位置、产权性质、面积、结构、用途等。说明：该附件作为合同的重要补充，用于明确房产的具体情况。2.附件二：付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该附件用于证明付款的真实性和完整性。3.附件三：税费缴纳凭证要求：提供契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等税费的缴纳凭证。说明：该附件用于证明税费已按照约定缴纳。4.附件四：房产产权证明要求：提供房产的产权证、他项权证等证明文件。说明：该附件用于证明房产的权属清晰。5.附件五：房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，包括建筑面积、使用面积等数据。说明：该附件用于证明房产的实际面积。6.附件六：房产维修记录要求：记录房产的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该附件用于证明房产的维修情况。7.附件七：房产租赁合同（如有）要求：提供房产租赁合同的副本，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金等。说明：该附件用于证明房产的租赁情况。8.附件八：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确各方的权利义务。说明：该附件用于证明第三方提供的服务及其责任。9.附件九：争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：该附件用于证明争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时付款责任认定标准：买受方应按照合同约定的时间支付款项，逾期支付视为违约。示例说明：买受方未在约定付款期限内支付首付款，应向出售方支付违约金。2.违约行为：出售方未按时交付房产责任认定标准：出售方应在合同约定的时间内交付房产，逾期交付视为违约。示例说明：出售方未在约定交付时间内将房产交付给买受方，应向买受方支付违约金。3.违约行为：第三方未履行服务职责责任认定标准：第三方应按照协议约定提供服务质量，未能履行职责视为违约。示例说明：第三方在资金监管过程中未能保证资金安全，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，未能履行视为违约。示例说明：甲乙双方未按照约定提供相关资料，应承担违约责任。5.违约行为：甲乙双方违反法律法规责任认定标准：甲乙双方在交易过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。示例说明：甲乙双方在交易过程中涉及虚假信息，应承担法律责任。全文完。二零二四年存量房买卖合同附带房产交易资金监管及安全保障协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理中介方基本信息（如有）2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产位置及面积2.3房产用途及规划2.4房产现状及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2支付时间及方式3.3首付比例及余款支付计划4.房产交易资金监管4.1资金监管机构及账户4.2资金监管流程4.3资金监管期限及解除条件4.4违约责任及处理方式5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间及期限6.房产交验及验收标准6.1交房时间及条件6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.履约保证金及退还条件7.1保证金金额及缴纳时间7.2退还条件及流程7.3违约保证金处理8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约赔偿计算方法8.3违约处理程序9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议内容及签署12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的效力13.合同解除通知及送达13.1解除通知形式13.2解除通知送达方式13.3解除通知期限14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及争议管辖14.3合同份数及保管14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方身份证号码：_______1.1.4买方住所：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方身份证号码：_______1.2.4卖方住所：_______1.3代理中介方基本信息（如有）1.3.1代理中介方名称：_______1.3.2代理中介方法定代表人：_______1.3.3代理中介方身份证号码：_______1.3.4代理中介方住所：_______2.房产基本情况2.1房产权属证明2.1.1房产证号：_______2.1.2房产性质：_______2.1.3房产面积：_______平方米2.1.4房产用途：_______2.2房产位置及面积2.2.1房产地址：_______2.2.2房产楼层：_______层2.2.3房产户型：_______2.3房产用途及规划2.3.1房产用途：_______2.3.2房产规划：_______2.4房产现状及附属设施2.4.1房产现状：_______2.4.2附属设施：_______2.4.3附属设施情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）3.1.2价格构成：_______3.2支付时间及方式3.2.1首付时间：_______3.2.2首付金额：_______元3.2.3首付支付方式：_______3.2.4余款支付时间及方式：_______3.3首付比例及余款支付计划3.3.1首付比例：_______%3.3.2余款支付计划：_______4.房产交易资金监管4.1资金监管机构及账户4.1.1资金监管机构：_______4.1.2资金监管账户：_______4.2资金监管流程4.2.1买方将首付款打入监管账户4.2.2卖方将房产证等材料提交至监管机构4.2.3监管机构审核后，办理过户手续4.2.4合同约定的其他资金监管流程4.3资金监管期限及解除条件4.3.1资金监管期限：_______4.3.2解除条件：_______4.4违约责任及处理方式4.4.1违约情形：_______4.4.2违约责任：_______4.4.3违约处理方式：_______5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1卖方提供必要的过户材料5.1.2买方支付相关税费5.1.3办理过户手续的时间及地点5.2过户费用承担5.2.1过户税费：_______5.2.2其他过户费用：_______5.3过户时间及期限5.3.1过户时间：_______5.3.2过户期限：_______8.履约保证金及退还条件8.1保证金金额及缴纳时间8.1.1履约保证金金额：人民币_______元整8.1.2保证金缴纳时间：合同签订之日起_______日内8.2退还条件及流程8.2.1履约保证金在合同履行完毕后，无违约行为的情况下退还买方8.2.2退还流程：买方提出退还申请，卖方在收到申请之日起_______日内退还保证金8.3违约保证金处理8.3.1如买方违约，保证金不予退还，由卖方扣除相应违约金后归卖方所有8.3.2如卖方违约，保证金由买方扣除相应违约金后归买方所有9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付房款9.1.2卖方未按约定办理过户手续9.1.3双方约定的其他违约情形9.2违约赔偿计算方法9.2.1违约金按每日_______元计算，累计至违约行为终止之日9.2.2实际损失赔偿：如违约行为造成实际损失，按实际损失赔偿9.3违约处理程序9.3.1违约方应在接到违约通知之日起_______日内采取补救措施9.3.2如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同并追究违约责任10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行10.1.3其他法定或约定的合同解除条件10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2合同履行完毕10.2.3合同解除10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项及事宜10.3.2合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和物品11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.1.1本合同争议应通过友好协商解决11.1.2如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后_______日内向仲裁委员会提出仲裁申请11.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为_______12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.1.1房产证复印件12.1.2房产评估报告12.1.3其他相关文件12.2补充协议内容及签署12.2.1补充协议应与本合同具有同等法律效力12.2.2补充协议由双方共同签署13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同附件齐全13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满13.2.2合同履行完毕13.2.3合同解除13.3合同解除后的效力13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及事宜13.3.2合同解除不影响双方之间已经履行的合同义务14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2法律适用及争议管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2争议管辖：_______14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3.2合同保管：_______14.4其他约定事项14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.4.2本合同经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的非合同双方当事人。1.1.1资金监管机构1.1.2房地产评估机构1.1.3房地产登记机构1.1.4仲裁机构1.1.5法定鉴定机构1.1.6其他经双方同意的第三方。2.第三方的责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.1第三方在合同中的角色和责任2.1.2第三方提供的服务的性质和范围2.1.3第三方提供的服务的标准2.1.4第三方在合同履行过程中的过错程度2.1.5合同双方在合同中约定的责任限额3.第三方的责任承担3.1第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律规定履行职责，确保合同履行顺利进行。3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或出现损失的，应承担相应的责任，包括但不限于：3.1.1直接经济损失3.1.2间接经济损失3.1.3合同约定的违约责任4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的权利义务划分：4.1.1第三方与买方：第三方应按照合同约定和法律规定，为买方提供相关服务，确保买方的合法权益。4.1.2第三方与卖方：第三方应按照合同约定和法律规定，为卖方提供相关服务，确保卖方的合法权益。4.1.3第三方与中介方（如有）：第三方与中介方的权利义务划分应参照中介方与合同双方的权利义务划分。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息5.1.2第三方介入的具体事项和目的5.1.3第三方介入的期限和条件5.1.4第三方介入的费用承担5.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息5.2.2第三方介入的具体事项和目的5.2.3第三方介入的期限和条件5.2.4第三方介入的费用承担6.第三方介入时的合同修改6.1.1第三方介入的具体条款6.1.2第三方介入对合同履行的影响6.1.3第三方介入对合同双方权利义务的影响7.第三方介入时的合同履行7.1.1尊重第三方的独立地位和职责7.1.2保障第三方的合法权益7.1.3协同配合第三方履行职责7.1.4及时解决第三方介入过程中出现的问题8.第三方介入时的争议解决8.1.1尊重合同约定8.1.2尊重第三方的专业判断8.1.3保障合同双方和第三方的合法权益8.1.4采取合理、公正的争议解决方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、附图等全部页码。附件说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是办理过户手续的必备文件。2.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。附件说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，是合同中的