房地产抵押合同的范本2024年

合同编号：__________房地产抵押合同甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（抵押权人）：__________身份证号：__________第一条抵押物描述1.1抵押物权属：甲方合法拥有位于__________的房产所有权，并办理了__________手续。1.2抵押物范围：包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权、在建工程等。1.3抵押物价值：经双方协商确定，抵押物的评估价值为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。第二条抵押权设立2.1甲乙双方同意，以主合同项下的借款为担保，甲方将其抵押房产抵押给乙方。2.2甲乙双方应共同向有关部门办理抵押登记手续，确保乙方取得抵押权。2.3抵押登记费用由甲方承担。第三条抵押物的用途和保管3.1甲方应保证抵押房产用于合法用途，不得擅自处分或改变用途。3.2甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害。第四条借款的清偿4.1甲方应按主合同约定的期限和方式清偿借款本息。4.2甲方提前还款的，应按主合同约定的提前还款手续费率支付手续费。4.3乙方应在甲方履行完还款义务后及时办理抵押物的解押手续。第五条抵押权的实现5.1甲方未按主合同约定的期限和方式清偿借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。5.2甲方逾期还款的，乙方有权按主合同约定的逾期还款罚息利率加收罚息。5.3甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为主合同借款本金金额的_______%。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致。6.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容办理相关手续。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的借款到期日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方作为抵押人，应确保其对抵押房产拥有合法的所有权或其他相关权利；乙方作为抵押权人，应确保其具备相应的贷款资格和权利能力。2.房产价值评估：双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，确保评估价值真实准确。3.明确合同条款：双方应仔细阅读合同条款，特别是关于借款金额、还款期限、利率、违约责任等方面的约定，确保双方权益得到保障。4.办理抵押登记：双方应共同向有关部门办理抵押登记手续，确保乙方取得合法的抵押权。5.注意合同履行：甲方应按合同约定履行还款义务，妥善保管抵押房产；乙方应按合同约定行使抵押权，确保甲方违约时能及时采取措施。6.合同变更和解除：双方如需变更或解除合同，应书面协商一致，并办理相关手续。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权、在建工程等。4.抵押登记：指抵押权人和抵押人共同向有关部门申请办理的，将抵押权设立的情况记载于登记簿的法律手续。5.借款合同：指借款人与贷款人之间签订的，约定借款金额、还款期限、利率等内容的合同。6.抵押权的实现：指抵押权人在债务人未履行到期债务时，依法采取措施优先受偿的权利。7.违约金：指债务人违反合同约定，应向债权人支付的金钱赔偿。8.诉讼费用：指在民事诉讼中，当事人应当支付的费用，包括受理费、申请费、证人费等。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意在本合同签订之日起，若甲方逾期还款，乙方不得对外泄露甲方的个人信息及债务情况，以保护双方的家庭隐私。2.甲方为企业，乙方为企业贷款：补充条款：甲方同意，若甲方因经营不善导致无法按期还款，乙方有权优先受偿甲方企业的资产，包括但不限于设备、原材料、产品等。3.甲方为外籍人士，乙方为中国金融机构：补充条款：甲方同意，在本合同签订之日起，若甲方离开中国，乙方有权要求甲方提前还款，或提供担保人。4.抵押房产为共有财产：补充条款：甲方同意，若抵押房产为共有财产，需取得共有人的同意，并签署共有人的同意书，作为本合同附件。5.甲方为未成年人，乙方为贷款人：补充条款：甲方同意，由于甲方为未成年人，本合同需由甲方的法定代理人代为