典型土地租赁协议范例

合同编号：__________典型土地租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供土地租赁事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证乙方在使用租赁土地过程中，不受到任何第三方权利的侵犯。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付日期为租赁期限内每半年结束之前的一个月内。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租赁凭证。第四条土地使用4.1乙方按照本协议的约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地转租、转让或抵押。4.2乙方在租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施，归乙方所有，租赁期满后，乙方应将租赁土地及土地上的一切建筑物、构筑物及附属设施无偿移交给甲方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然原因造成的租赁土地及土地上的一切建筑物、构筑物及附属设施的损失，甲方负责维修、更换。5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的租赁土地及土地上的一切建筑物、构筑物及附属设施的损失，乙方负责维修、更换。第六条保险6.1乙方应按期为租赁土地及土地上的一切建筑物、构筑物及附属设施购买保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按期支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收千分之二的滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订土地租赁协议前，应充分了解租赁土地的权属情况，确保无权利瑕疵。（2）乙方需按照协议约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地转租、转让或抵押。（3）乙方应按期支付租金，并购买租赁土地及土地上的一切建筑物、构筑物及附属设施的保险。（4）甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定。2.解决办法：（1）如发生争议，应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）若协商不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有土地使用权并有权将土地出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地及土地上的一切建筑物、构筑物及附属设施。4.租金：指乙方按照协议约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指甲方出租土地给乙方使用的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。7.滞纳金：指乙方未按期支付租金时，应向甲方支付的逾期违约金。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：场合：乙方拟在租赁土地上进行农业种植。补充条款：（1）乙方应按照农业部门的要求，合理使用农药、化肥，确保农产品质量安全。（2）乙方应在租赁土地上进行农业种植，不得擅自改变土地用途。2.建设临时设施：场合：乙方拟在租赁土地上建设临时性建筑物或构筑物。补充条款：（1）乙方应向甲方提交建设临时设施的方案，并经甲方同意后方可施工。（2）乙方应在租赁期满后，将临时设施拆除并恢复土地原状。3.租赁土地转租：场合：乙方拟将租赁土地转租给第三方。补充条款：（1）乙方应事先征得甲方的书面同意，方可进行转租。（2）转租期限、租金等事项由乙方与第三方协商确定，但不得超出原租赁协议的约定。4.租赁土地用途变更：场合：乙方拟改变租赁土地的原用途。补充条款：（1）乙方应向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。（2）变更土地用途后，乙方应承担相应的附加义务，如办理相关手续、支付额外租金等。附件列表：1.租赁土地权属证明文件2.租赁土地现状图片及地形图3.乙方资质证明文件4.租金支付凭证5.保险单据6.临时设施建设方案及相关审批文件7.转租协议（如有）8.土地用途变更申请及相关