2024年房产中介服务与佣金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务与佣金合同本合同目录一览第一条房产中介服务的范围与内容1.1房源信息的收集与提供1.2客源信息的收集与提供1.3房源与客源的匹配与推荐1.4安排看房行程与协助谈判1.5提供交易咨询与相关服务第二条佣金的计算方式与支付标准2.1佣金计算的基础2.2佣金支付的计算方法2.3佣金支付的时机与方式2.4佣金支付的金额与比例第三条合同的有效期限3.1合同的起始日期3.2合同的终止日期3.3合同续约的条件与程序第四条双方的权利与义务4.1房产中介方的权利与义务4.2委托方的权利与义务第五条保密条款5.1双方信息的保密5.2交易信息的保密5.3保密期限与例外情况第六条违约责任与赔偿6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担方式6.3赔偿金额的计算与支付第七条争议解决方式7.1争议的解决方式7.2仲裁机构的选定7.3仲裁结果的执行第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2法律适用与争议解决的优先级第十条其他条款10.1双方约定的其他事项10.2附加条款的效力第十一条附件11.1附件的名称与内容11.2附件的效力与解释第十二条签字盖章12.1合同的签字盖章程序12.2签字盖章后的合同生效第十三条合同的副本13.1合同正本与副本的数量13.2合同副本的使用与保管第十四条合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序14.2合同解除的条件与程序第一部分：合同如下：第一条房产中介服务的范围与内容1.1房源信息的收集与提供中介方应根据委托方的需求，通过各种渠道收集房源信息，包括但不限于在线房源、报纸广告、门店展示等，并按照委托方的要求对房源信息进行筛选和整理，提供给委托方。1.2客源信息的收集与提供中介方应通过市场调查、网络推广、门店接待等方式，积极收集客源信息，并提供给委托方。1.3房源与客源的匹配与推荐中介方根据委托方的需求和提供的客源信息，为委托方推荐匹配的房源，并协助双方进行看房。1.4安排看房行程与协助谈判中介方根据委托方的需求，安排合理的看房行程，并为双方提供谈判协助，以促成交易的完成。1.5提供交易咨询与相关服务中介方应为委托方提供专业的交易咨询服务，包括但不限于交易流程、贷款知识、税费解析等，并协助委托方完成交易相关的各项手续。第二条佣金的计算方式与支付标准2.1佣金计算的基础佣金的计算基础为成交的总金额，包括但不限于房价、装修费用、税费等。2.2佣金支付的计算方法佣金的计算方法为按照成交总金额的一定比例进行计算，具体比例双方另行约定。2.3佣金支付的时机与方式佣金应在交易完成并支付全部房款后支付，支付方式为银行转账或现金支付，具体方式双方另行约定。2.4佣金支付的金额与比例佣金的金额与比例双方应在合同中明确约定，并作为支付佣金的依据。第三条合同的有效期限3.1合同的起始日期合同的起始日期为双方签字盖章之日起。3.2合同的终止日期3.3合同续约的条件与程序如双方同意续约，应在合同到期前书面提出，并经双方签字盖章确认后生效。第四条双方的权利与义务4.1房产中介方的权利与义务中介方有权根据委托方的需求收集和提供房源和客源信息，并收取佣金。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和及时性，并协助委托方完成房屋交易的相关手续。4.2委托方的权利与义务委托方有权要求中介方提供真实的房源和客源信息，并有权拒绝接受不满意的房源推荐。委托方应按照约定支付佣金，并配合中介方完成房屋交易的相关手续。第五条保密条款5.1双方信息的保密中介方和委托方应对在合作过程中获得的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2交易信息的保密中介方和委托方应对房屋交易过程中的相关信息予以保密，包括但不限于交易价格、交易时间等。5.3保密期限与例外情况保密期限为合同终止之日起两年。但在法律要求、法院命令或者双方书面同意的情况下，保密义务可以免除。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按约定提供房源或客源信息、未按约定时间完成交易、泄露保密信息等。6.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3赔偿金额的计算与支付赔偿金额的计算方式为实际损失的金额，或者双方约定的违约金金额，具体方式双方另行约定。违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付赔偿金额。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件与程序如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。解除合同应书面通知对方，并在通知到达对方时生效。合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律适用与争议解决的优先级如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。如本合同未涉及的事项，应参照相关法律法规执行。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项，包括但不限于合作期限的延长、佣金比例的调整等。10.2附加条款的效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附加条款的修改和解除应按照本合同的变更和解除程序进行。第十一条附件11.1附件的名称与内容附件包括但不限于房源信息、客源信息、交易凭证、合同变更协议等。11.2附件的效力与解释附件为本合同的补充，其内容和效力由本合同双方共同确定。附件的解释应遵循本合同的解释原则。第十二条签字盖章12.1合同的签字盖章程序本合同一式两份，双方签字盖章后生效。双方应按照约定方式交换合同正本和副本。12.2签字盖章后的合同生效合同经双方签字盖章后，即视为双方已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。第十三条合同的副本13.1合同正本与副本的数量本合同一式两份，双方各执一份。副本数量由双方协商确定。13.2合同副本的使用与保管合同副本应妥善保管，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方，并按照对方要求重新提供。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序合同终止的条件与程序按照第八条的规定执行。14.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序按照第八条的规定执行。本合同一式两份，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于房屋买卖双方、金融机构、inspectorate机构、律师、其他中介机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋买卖交易过程中的贷款、inspection、评估、过户、律师见证、其他中介服务等环节。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方完成房屋交易过程中的相关手续。2.2第三方委托甲方和乙方应与选定的第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，为甲方和乙方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，保护甲方和乙方的合法权益。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照委托协议的约定承担。4.2第三方费用支付甲方和乙方应按照委托协议的约定时间支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方是委托与被委托的关系。第三方应独立完成委托事项，并对其服务结果负责。5.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调第三方应保持与甲方和乙方的良好沟通，及时告知交易进展和可能出现的问题，并协调解决。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲方和乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方在委托协议中约定，并作为赔偿的最高限额。6.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲方和乙方损失，应按照委托协议的约定承担赔偿责任，但不超过约定的责任限额。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更如甲方和乙方共同协商决定变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。7.2第三方介入的解除如甲方和乙方共同协商决定解除与第三方的委托关系，应签订书面解除协议，并通知第三方。第八条第三方介入与合同履行8.1第三方介入与合同履行第三方介入不应影响本合同的履行。甲方和乙方应确保第三方按照本合同和委托协议的约定履行义务。8.2第三方未履行义务的责任如第三方未按照本合同和委托协议的约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条争议解决与第三方9.1争议解决与第三方如本合同履行过程中出现争议，甲方和乙方应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方作为被告的处理如第三方作为被告参与争议解决，甲方和乙方应共同承担诉讼费用。第十条第三方介入的书面协议10.1第三方介入的书面协议所有第三方介入的事项均应以书面协议形式约定，并由甲方、乙方和第三方共同签字盖章。10.2书面协议的效力书面协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条附件：第三方介入协议附件应详细记录第三方介入的事项，包括但不限于第三方选择的理由、第三方服务的范围、费用、责任限额等。第十二条签字盖章12.1合同的签字盖章程序本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。签字盖章后生效。12.2签字盖章后的合同生效合同经甲方、乙方和第三方签字盖章后，即视为各方已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如本修正条款与原合同有任何冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、交易权属、挂牌价格、历史交易记录等。附件二：客源信息详细记录客源的基本信息，包括但不限于买方或租方的姓名、联系方式、需求偏好、预算范围、看房记录、成交意向等。附件三：交易凭证包括房屋买卖合同、租赁合同、支付凭证、产权转移登记证明等交易相关文件。附件四：合同变更协议当双方同意对现有合同内容进行变更时，需签订书面变更协议，详细记录变更事项及其内容。附件五：第三方服务协议包括与第三方机构（如贷款机构、inspectorate机构、律师、其他中介机构等）签订的委托协议，明确双方的权利和义务。附件六：第三方费用清单详细列出第三方机构提供的服务项目及其费用，包括但不限于服务费、手续费、税费等。附件七：房屋检查报告包括房屋inspectorate报告、评估报告等，用于确认房屋的现状和价值。附件八：过户文件包括房屋产权转移登记申请表、身份证明文件、婚姻状况证明、户籍证明等。附件九：其他重要文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、居住证、护照等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按约定时间支付佣金或第三方服务费用。2.甲方或乙方未按约定提供真实、准确的房源或客源信息。3.甲方或乙方未按约定时间完成交易或履行合同义务。4.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准。5.任何一方违反合同中的保密条款，泄露对方或交易相关信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：根据实际损失的金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.合同解除：当一方严重违约时，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金和损失赔偿。示例说明：假设甲方未能在约定时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据合同约定计算违约金的金额。如果甲方违约行为导致乙方遭受经济损失，乙方还可以要求甲方支付相应的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的居间、代理等服务。2.