2024年度XX写字楼买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度写字楼买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3写字楼定义第二条：写字楼买卖内容2.1写字楼的基本情况2.2买卖写字楼的价格及支付方式2.3买卖写字楼的交付时间及交付条件第三条：合同的履行3.1出卖人的义务3.2买受人的义务3.3写字楼质量及保修第四条：合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点及适用法律第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条：合同的附件9.1附件清单9.2附件的有效性第十条：其他约定10.1双方的其他约定10.2约定的生效条件第十一条：合同的签署和盖章11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同盖章第十二条：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条：合同的修改和补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的内容第十四条：合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.2买受人信息买受人全称：X公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.3写字楼定义本合同所指写字楼位于市区路号，建筑总面积为平方米，共有层，包括地下层和地上层。写字楼内设有电梯、会议室、办公室、公共服务区域等设施。第二条：写字楼买卖内容2.1写字楼的基本情况本合同所述写字楼的买卖标的为整栋建筑，包括所有配套设施和设备。买受人购买后，将拥有该写字楼的所有权和使用权。2.2买卖写字楼的价格及支付方式本合同写字楼的买卖价格为人民币亿元（大写：亿元整）。买受人应在合同签署后个工作日内，向出卖人支付合同总价款的%，作为定金。剩余的%价款，买受人应按照出卖人指定的分期付款计划支付。具体付款方式和时间，双方另行协商确定。2.3买卖写字楼的交付时间及交付条件本合同写字楼的交付时间为年月日。出卖人应保证写字楼在交付时符合国家相关法律法规和行业标准，具备正常使用条件。买受人应在交付之日起个工作日内，对写字楼进行验收。如不符合合同约定，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。第三条：合同的履行3.1出卖人的义务出卖人应按照合同约定，保证写字楼的质量、安全和功能完整性。出卖人应负责写字楼的所有权和使用权转移手续，并承担相关税费。3.2买受人的义务买受人应按照合同约定，按时支付价款。买受人应遵守国家的法律法规，合理使用写字楼，并负责维护和保养。3.3写字楼质量及保修出卖人应对写字楼的质量承担保修责任。自交付之日起，写字楼的质保期限为年。在质保期限内，因写字楼质量问题导致的损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。4.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买受人违约责任买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。本部分内容共计字。第八条：保密条款8.1保密内容本合同签订过程中和签订后的所有商业秘密、财务信息、客户资料、技术资料、经营计划等，均属于保密信息。未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。8.2保密期限保密信息的保密期限自双方签署本合同时起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款如一方违反保密条款，泄露或披露了对方的保密信息，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：合同的附件9.1附件清单本合同附件包括但不限于：写字楼平面图、出卖人提供的相关资质证明、买受人提供的相关资质证明、写字楼买卖合同补充协议等。9.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方的其他约定本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2约定的生效条件第十一条：合同的签署和盖章11.1合同签署时间本合同于年月日在市区路号签署。11.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。11.3合同盖章双方授权代表在本合同上签字并加盖公司公章，以示合同生效。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数另行约定。第十三条：合同的修改和补充13.1合同修改的条件本合同的修改，需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.2合同补充的内容本合同的补充内容，需双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条：合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，包含了双方的所有约定。14.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的终止，不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。本部分内容共计字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、担保机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介机构提供写字楼买卖信息及服务；（2）评估机构对写字楼进行价值评估；（3）审计机构对甲乙双方的财务状况进行审计；（4）金融机构提供贷款服务；（5）担保机构提供担保服务。第十六条：第三方的权利和义务16.1第三方权利第三方根据本合同及附件的约定，有权获得合同约定的服务费用、报酬或其他利益。16.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务，并保证服务的真实性和合法性。第三方应保密甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务费用、报酬或其他利益确定。具体责任限额，双方可在本合同中约定，或另行签订补充协议予以明确。17.2第三方超过责任限额的责任第三方超过责任限额的责任，由第三方自行承担。第三方不得要求甲乙双方予以赔偿。第十八条：第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方不对甲乙双方的其他义务承担连带责任。18.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方根据本合同提供服务所获得的权益，归第三方所有。甲乙双方根据本合同履行所获得的权益，归甲乙双方所有。第十九条：第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改条件当本合同履行过程中，需要第三方介入并提供服务时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。19.2第三方介入的合同修改内容第三方介入的合同修改内容应包括但不限于：第三方提供的服务范围、服务费用、责任限额、保密条款等。第二十条：第三方介入的合同补充20.1第三方介入的合同补充条件当本合同履行过程中，需要第三方介入并提供服务时，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利和义务。20.2第三方介入的合同补充内容第三方介入的合同补充内容应包括但不限于：第三方提供的服务范围、服务费用、责任限额、保密条款等。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式当本合同履行过程中，出现与第三方有关的争议时，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决地点及适用法律第三方介入的争议解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。本部分内容共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字楼平面图详细描述写字楼的楼层分布、房间布局、公共设施位置等。附件二：出卖人提供的相关资质证明包括出卖人的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。附件三：买受人提供的相关资质证明包括买受人的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。附件四：写字楼买卖合同补充协议包括买卖合同中未涉及的事项，如交付时间、付款方式、装修标准等。附件五：中介机构提供的服务协议明确中介机构的服务范围、服务费用、责任限额等。附件六：评估机构提供的价值评估报告详细描述写字楼的市场价值、评估依据、评估方法等。附件七：审计机构提供的财务审计报告包括甲乙双方的财务状况、资产负债表、利润表等。附件八：金融机构提供的贷款协议包括贷款金额、贷款利率、还款方式、担保条件等。附件九：担保机构提供的担保协议包括担保金额、担保方式、担保费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付写字楼；2.出卖人未按照约定提供写字楼的产权证明；3.出卖人提供的写字楼质量不符合约定；4.买受人未按照约定时间支付价款；5.买受人未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损失赔偿计算：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：当违约行为严重影响到合同的履行时，双方可协商解除合同。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付写字楼，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用（如临时办公场地租金、搬迁费用等）。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年度写字楼买卖合同，由甲乙双方签订。2.写字楼：指位于市区路号的建筑，包括所有配套设施和设备。3