2024年广州房产预购预付款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州房产预购预付款协议本合同目录一览第一条：协议主体与定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3房产定义第二条：预购预付款的金额与支付2.1预购预付款金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：房产交付与时间3.1房产交付条件3.2房产交付时间第四条：房产价格与支付方式4.1房产价格4.2支付方式第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2法律途径第八条：保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条：合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条：其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方服务承诺第十二条：附件12.1房产证复印件12.2付款凭证复印件第十三条：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条：协议主体与定义1.1甲方（购买方）：指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买乙方房产的个人或单位。1.2乙方（销售方）：指具备合法经营资格的房产开发商或代理人，拥有甲方所购买房产的产权或销售权。1.3房产定义：指位于广东省广州市（具体地址），规划用途为住宅的房产，包括但不限于房屋、配套设施及附属物。第二条：预购预付款的金额与支付2.1预购预付款金额：甲方同意在签订本协议时支付人民币X元作为预购预付款，该预购预付款将计入甲方购买房产的总价款。（1）银行转账：甲方将预购预付款直接转账至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方亲自或授权他人将预购预付款以现金方式支付给乙方；（3）、支付等第三方支付平台：甲方通过第三方支付平台将预购预付款支付给乙方。2.3支付时间：甲方应在签订本协议之日起X个工作日内完成预购预付款的支付。第三条：房产交付与时间3.1房产交付条件：乙方应在甲方支付完全部房价款后，按照双方约定的交付条件将房产交付给甲方。3.2房产交付时间：双方约定房产交付时间为甲方支付完全部房价款后的X个月内。第四条：房产价格与支付方式4.1房产价格：本房产的成交价格为人民币X元，包括但不限于房屋买卖价款、装修款、家具家电款等。4.2支付方式：甲方应按照双方约定的支付方式，分阶段将房产总价款支付给乙方。具体支付时间和金额详见附件一。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件：本合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）甲方因个人原因无法继续购买房产；（2）乙方因房产不符合约定无法按约交付；（3）双方经协商一致解除合同。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房产总价款的5%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房产总价款的10%。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的全部损失。第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。第十一条：其他约定11.1甲方权益保障：乙方承诺按照本合同的约定履行交付房产的义务，如因乙方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。11.2乙方服务承诺：乙方提供售前、售中、售后服务，确保甲方的购房过程顺利无忧。具体服务内容详见附件二。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同签订后，乙方应向甲方提供房产证的复印件作为合同附件。12.2付款凭证复印件：本合同签订后，乙方应向甲方提供付款凭证的复印件作为合同附件。第十三条：双方签字13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条：合同日期14.1签订日期：本合同于2024年X月X日在广州市签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、贷款机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲方和乙方同意由第三方参与，或根据法律规定必须有第三方参与的情况，第三方可以介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通过提供专业服务、协助履行合同等方式参与本合同的履行。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，有权要求甲方和乙方履行相关的合同义务，包括但不限于提供必要的资料、信息、协助等。3.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定，提供专业、公正、高效的服务，确保本合同的履行。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方的原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.2第三方责任限额：第三方的责任限额为本合同总价款的X%，具体限额由双方在签订合同时协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，未经甲方同意，不得将甲方信息泄露给其他方。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，未经乙方同意，不得将乙方信息泄露给其他方。第六条：第三方服务的费用6.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方承担，具体费用根据双方与第三方协商确定。6.2费用支付方式：甲方和乙方应按照双方与第三方的约定，及时支付第三方服务费用。第七条：第三方服务的监督和评估7.1第三方服务监督：甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方服务不符合本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方改正。7.2第三方服务评估：本合同履行完毕后，甲方和乙方应对第三方提供的服务进行评估，如评估结果不符合本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第八条：第三方退出8.2第三方退出程序：第三方应提前X个工作日通知甲方和乙方，并办理相关退出手续。第九条：第三方介入对合同其他方的效力9.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利和义务，第三方仅为协助履行合同的角色。9.2第三方介入不影响本合同的履行期限、履行地点、履行价格等条款。第十条：第三方介入的书面协议10.1甲方、乙方与第三方如需就本合同的履行达成书面协议，该协议为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲方、乙方与第三方达成的书面协议，应经双方确认后生效。第十一条：第三方介入的告知义务11.1甲方、乙方应将第三方的介入情况及时告知对方，并确保第三方知晓本合同的约定。11.2甲方、乙方应将第三方的服务费用、服务内容等告知对方。第十二条：第三方介入的变更12.1甲方、乙方与第三方如需变更第三方介入的条件、方式、费用等，应签订书面变更协议。12.2变更协议应经双方确认后生效。第十三条：第三方介入的终止13.1第三方介入终止条件：如第三方服务完成，或甲方、乙方同意终止第三方介入，第三方介入终止。13.2第三方介入终止程序：第三方应提前X个工作日通知甲方和乙方，并办理相关终止手续。第十四条：第三方介入的档案保存14.1甲方、乙方应将第三方介入的相关文件、资料、凭证等保存至少X年。14.2第三方应将提供服务的文件、资料、凭证等保存至少X年。第十五条：本部分的解释权本部分的解释权归甲方和乙方所有，如对本部分的解释发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：付款凭证复印件附件三：房产交付确认书附件四：房产价格确认书附件五：第三方服务协议附件六：房产买卖合同补充协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应由甲方提供，并经乙方核实无误后签字确认。附件二：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应包括转账记录、现金支付收据等，证明甲方已按照合同约定支付预购预付款。复印件应由甲方提供，并经乙方核实无误后签字确认。附件三：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应包括房产交付时间、交付条件等详细信息。确认书应由甲方和乙方共同签署，并经第三方见证。附件四：房产价格确认书详细要求：房产价格确认书应包括房产买卖价款、装修款、家具家电款等详细金额。确认书应由甲方和乙方共同签署，并经第三方见证。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务时间等。协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。附件六：房产买卖合同补充协议详细要求：房产买卖合同补充协议应包括本合同中未约定的条款，如房产交付后的物业管理、维修保养等。补充协议应由甲方和乙方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付预购预付款。2.乙方未按照合同约定交付房产。3.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.甲方未按照合同约定支付预购预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按照合同约定交付房产，甲方有权要求乙方交付房产，并有权要求乙方支付违约金。3.第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务协议。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买乙方房产的个人或单位。2.乙方：指具备合法经营资格的房产开发商或代理人，拥有甲方所购买房产的产权或销售权。3.房产：指位于广东省广州市（具体地址），规划用途为住宅的房产，包括但不限于房屋、配套设施及附属物。4.预购预付款：指甲方在签订本合同时支付的用于购买房产的预付款项。5.