标准版店铺租赁合同样式

标准版店铺租赁合同样式一、租赁双方（1）甲方名称：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方联系人：____________________联系电话：____________________（1）乙方名称：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方联系人：____________________联系电话：____________________二、租赁店铺及用途2.2租赁店铺的用途为：____________________。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满后，乙方按约定将店铺恢复原状，甲方在确认无损坏后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任6.1租赁期间，因自然损耗导致的设施设备损坏，由甲方负责维修。6.2租赁期间，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修。七、保险7.1乙方应按甲方的要求办理店铺保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为租赁押金的__%。8.2如乙方提前解除合同，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________1.店铺的交付和验收：应当在合同中明确店铺交付的时间和条件。交付时，乙方应对照合同约定的设施和设备进行检查，确保店铺符合约定的租赁条件。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应在约定的时间内予以修复。2.店铺的使用和经营范围：合同中应明确乙方的经营范围，以及禁止经营的商品或服务。同时，乙方应遵守相关的法律法规，不得擅自改变店铺的结构和设施。3.店铺的维修和保养：合同中应明确乙方的维修和保养责任。对于日常的维修和保养，乙方应负责；对于大修或更换，可能需要甲乙双方共同协商确定。4.租金的调整机制：合同中可以约定租金调整的机制，如根据市场行情或物价指数的变化进行调整。5.提前解除合同：合同中应明确提前解除合同的条件和违约金计算方式。对于乙方提前解除合同，一般需要支付一定的违约金，以补偿甲方因提前解除合同而遭受的损失。6.租赁期满后的续租：合同中应明确租赁期满后的续租条款，包括租金的调整、续租的条件等。7.双方的义务和责任：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，如甲方保障乙方合法经营、乙方按时支付租金等。8.争议解决方式：除了法院诉讼，还可以考虑仲裁作为争议解决方式。仲裁具有保密性、快捷性和专业性的特点，可以作为双方的选择。9.合同的变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件和程序，以及相关的法律后果。10.附加条款：根据双方的实际情况，可以添加一些附加条款，如环保要求、消防安全、广告宣传等。在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如有疑问或争议，可以寻求专业律师的建议。合同的签订应采用书面形式，以避免日后的纠纷。重点：1.租赁双方的基本信息，包括名称、地址和联系方式。2.租赁店铺的详细信息，包括位置和用途。3.租赁期限，起始日期和结束日期。4.租金金额、支付方式和时间。5.押金金额和退还条件。6.维修责任和保险要求。7.违约责任和提前解除合同的条件。8.争议解决方式。9.租赁合同的签订日期和格式要求。难点：1.确定合理的租金调整机制。2.明确店铺交付和验收的标准。3.规定租赁期满后的续租条件和租金调整。4.设定合同变更和解除的条件及法律后果。5.附加条款的制定，如环保、消防安全、广告等。注意事项：1.确保合同条款的清晰性和可执行性。2.注意合同中可能存在的隐藏条款，避免未来纠纷。3.双方在签订合同前应仔细阅