2024年店面租赁合同新标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租赁合同新标准本合同目录一览第一条：租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条：店面装修及维修5.1装修规定5.2维修责任第六条：保险及责任6.1保险责任6.2损害赔偿第七条：合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条：合同的生效、终止及续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条：其他条款11.1免除条款11.2附加条款第十二条：合同的修改及附件12.1修改条款12.2附件清单第十三条：合同双方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四条：签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于北京市朝阳区街道号，店面面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为自2024年4月1日至2029年3月31日，共计5年。第二条：租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市分行账号：X2.3租金支付日期每月的租金应在每个租赁月的第一个工作日支付完成。第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店面仅限于经营业务。3.2经营范围承租方在店面的经营范围不得超出双方约定的经营范围，具体经营范围以附件形式附在合同后。第四条：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障店面及设施的正常运行。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用店面，并按照约定支付租金。第五条：店面装修及维修5.1装修规定承租方在店面进行装修，需提前向出租方提交装修方案，并经出租方批准后方可进行。5.2维修责任店面及设施的正常维护修理责任由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。第六条：保险及责任6.1保险责任承租方应在租赁期间为店面及设施办理保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2损害赔偿因承租方原因造成店面及设施损坏的，承租方应承担相应的赔偿责任。第七条：合同变更及解除7.1合同变更任何一方如需变更合同，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。7.2合同解除在租赁期限内，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。合同一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1出租方违约出租方未按照合同约定提供店面或设施，或未按时交付店面或设施，或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用店面，或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决租赁双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径如果协商解决不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止及续约10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同，或者一方严重违约导致合同解除，本合同终止。10.3合同续约租赁期限届满前，如果双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条：其他条款11.1免除条款除非本合同另有规定，双方同意不对合同内容进行免除或减轻其法律责任的陈述或协议。11.2附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。第十二条：合同的修改及附件12.1修改条款本合同的任何修改，都需要双方书面同意，并由双方代表签字或盖章。12.2附件清单本合同附件包括店面位置示意图、店面设施清单、经营范围等。第十三条：合同双方信息13.1出租方信息名称：X公司地址：北京市朝阳区街道号联系人：X联系电话：X13.2承租方信息名称：X个体工商户地址：北京市朝阳区街道号联系人：X联系电话：X第十四条：签署日期及地点14.1签署日期本合同于2024年3月15日签署。14.2签署地点本合同于北京市朝阳区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，与租赁合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相应的协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的责任范围、义务及权利，并将相关条款纳入本合同的附件或补充协议中。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，并承担相应的责任。3.2甲乙双方应确保第三方在其职责范围内的行为不会侵犯对方的合法权益，如第三方行为导致甲乙双方损失的，由甲乙双方按照本合同约定承担责任。3.3第三方在履行合同过程中造成的损失，应由第三方承担赔偿责任。但甲乙双方有故意或重大过失的，应承担连带赔偿责任。3.4甲乙双方应根据合同约定明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。如无特别约定，第三方承担的赔偿责任不应超过其收取的费用。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并接受甲乙双方的监督和管理。4.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方的正常经营活动。4.3如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方介入的变更和解除5.1如甲乙双方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。5.2甲乙双方应在变更或解除合同前，与第三方进行充分的沟通，并尽可能减少对甲乙双方及第三方的不利影响。5.3变更或解除合同后，甲乙双方应与第三方按照公平原则重新确定各自的权利义务。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任。6.2甲乙双方如违反合同约定，导致第三方不能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止及续约8.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。8.2本合同终止后，甲乙双方与第三方的权利义务随之终止。8.3如甲乙双方与第三方协商一致，可以签订书面续约协议。第九条：其他条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订附加条款，作为本合同的组成部分。9.2本合同的修改，需要甲乙双方及第三方书面同意，并由甲乙双方及第三方代表签字或盖章。第十条：第三方信息及签署日期和地点10.1第三方信息名称：X公司地址：X联系人：X联系电话：X10.2签署日期本合同于X签署。10.3签署地点本合同于X签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图详细描述店面的具体位置、面积、周边环境等信息。附件二：店面设施清单列出店面内的所有设施及其状态，包括基础设施和甲乙方提供的设备。附件三：经营范围详细列出甲乙方在店面经营的业务范围，如有特殊许可或限制，应一并说明。附件四：装修方案包含店面的装修设计图、施工要求、材料选择等详细信息。附件五：保险单副本提供保险单的副本，以证明甲乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲乙双方未按照约定支付租金或使用店面的行为。2.出租方未按照约定提供店面或设施，或未按时交付店面或设施。3.承租方未按照约定经营业务范围，或超出经营范围。4.甲乙双方未按照约定履行保险购买或第三方服务协议。5.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损害赔偿计算：根据实际损失金额或维修费用计算。3.合同解除：严重违约方需承担合同解除的责任，并支付对方相应的赔偿。4.第三方责任：第三方应按照服务协议承担违约责任，如有争议，由甲乙双方与第三方协商解决。示例说明：若承租方未按照约定支付租金，出租方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。具体滞纳金计算方式应在合同中明确。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租方：指拥有店面并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用店面。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用店面的时间期限。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。6.损害赔偿：指因