2024年公共停车场管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共停车场管理合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同适用范围第二条停车场管理服务内容2.1停车场运营管理2.2停车场维护保养2.3停车场安全监控第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量与标准4.1停车场环境整洁4.2停车场秩序维护4.3停车场设施完善第五条费用与支付5.1管理服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任第七条违约责任与争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三条附件13.1停车场平面图13.2停车场设施设备清单13.3相关法律法规文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质甲方为中华人民共和国省市区街道公共停车场管理单位，具有公共停车场管理资格，持有相关营业执照和资质证书。1.2乙方名称与资质乙方为X停车管理有限公司，具备停车管理资质，持有相关营业执照和资质证书。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方对位于省市区街道的公共停车场进行管理服务的行为。第二条停车场管理服务内容2.1停车场运营管理乙方负责公共停车场的日常运营管理，包括但不限于停车场的对外开放时间、停车位的分配与调度、停车收费标准的执行等。2.2停车场维护保养乙方负责停车场的设施设备维护保养，确保停车场设施的正常运行。具体包括但不限于照明系统、排水系统、安全监控系统的维护保养。2.3停车场安全监控乙方负责停车场的安保工作，确保停车场的安全秩序。具体包括但不限于安排安保人员巡逻、监控系统的运行监控、事故的处理等。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同试用期为三个月。3.2合同结束日期试用期满，如双方无异议，本合同自动续约一年。合同续约次数不得超过三次。第四条服务质量与标准4.1停车场环境整洁乙方应确保停车场内环境整洁，定期清理垃圾，保持绿化带的养护，确保停车场内无杂物、无乱贴乱画现象。4.2停车场秩序维护乙方应加强停车场秩序管理，确保车辆停放规范，及时制止乱停乱放行为，防止车辆被盗、被损。4.3停车场设施完善乙方应定期对停车场设施进行检查、维护，确保设施的正常使用。如设施出现故障，乙方应在24小时内进行修复。第五条费用与支付5.1管理服务费用甲方应按照约定的标准向乙方支付管理服务费用。具体收费标准详见附件。5.2费用支付方式甲方每月按照约定标准向乙方支付管理服务费用，支付方式为银行转账。5.3费用调整机制如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整管理服务费用。第六条保险责任6.1甲方保险责任甲方应负责为停车场内所有车辆购买保险，包括但不限于交通事故险、盗窃险等。6.2乙方保险责任乙方应为其员工在工作中发生的人身伤害购买保险，并承担由此产生的一切费用。第七条违约责任与争议解决7.1违约行为及责任双方应严格履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。7.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件在合同有效期内，如一方需变更合同内容，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）一方严重违约，对方有权单方面终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。10.2不可抗力事件的后果处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据事件影响，协商决定是否继续履行合同或终止合同。第十一条其他条款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期内完成停车场设施的升级改造，提升停车场服务质量。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期内协助乙方解决停车场周边的交通拥堵问题。第十二条附件12.1停车场平面图附件中包含停车场平面图，详细标注了停车位分布、设施设备位置等信息。12.2停车场设施设备清单附件中列出了停车场现有的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等。12.3相关法律法规文件附件中包含了停车场管理的相关法律法规文件，如《城市停车场管理办法》、《停车场经营服务规范》等。第十三条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字盖章代表政府相关部门，乙方签字盖章代表公司。第十四条合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为三年。如双方无异议，合同到期后自动续约一年。合同续约次数不得超过三次。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入情形1.1第三方介入定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方承担部分合同义务；（3）合同履行过程中，出现合同约定以外的特殊情况，需要第三方协助解决。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲方和乙方可以书面形式委托第三方履行合同中的部分义务，但不得影响甲方和乙方的主体地位。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并承担由此产生的法律责任。3.2第三方责任限额除非合同另有约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为第三方收取甲方和乙方的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同义务过程中，应接受甲方的监督和管理，确保合同的顺利实施。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同义务过程中，应接受乙方的监督和管理，确保合同的顺利实施。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正内容当有第三方介入时，甲乙双方应根据第三方的实际情况，对合同相关条款进行修正，明确第三方的权利和义务。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙双方应书面通知对方第三方介入的情况，并共同协商修正合同相关条款。修正后的条款经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为及处理第三方如发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。6.2第三方违约与甲乙方的关系如第三方违约，甲方和乙方有权要求对方承担相应的违约责任，除非甲方和乙方能证明违约行为与对方无关。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需要退出，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后的责任处理第三方退出后，应按照甲乙双方的约定，处理退出后的相关事宜，包括但不限于财务结算、资料交接等。第八条第三方与甲方、乙方的沟通协作8.1第三方与甲乙方的沟通协作8.2第三方与甲方、乙方沟通协作的具体要求第三方应定期向甲方、乙方报告合同履行情况，及时反馈合同实施过程中的问题，共同协商解决问题。第九条附件9.1第三方名单附件中列出了合同履行过程中可能涉及的第三方名单，包括第三方名称、联系方式、业务范围等。9.2第三方资质证明附件中提供了第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。第十条签字盖章本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。甲方签字盖章代表政府相关部门，乙方签字盖章代表公司。第十一条合同生效日期本合同修正条款自签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场平面图详细描述停车场的布局，包括停车位分布、出入口位置、设施设备位置等。附件2：停车场设施设备清单列出停车场现有的设施设备，包括设备名称、型号、数量、维护保养周期等。附件3：相关法律法规文件提供停车场管理的相关法律法规，如《城市停车场管理办法》、《停车场经营服务规范》等。附件4：第三方名单列出合同履行过程中可能涉及的第三方名单，包括第三方名称、联系方式、业务范围等。附件5：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付管理服务费用。2.乙方未按约定标准提供管理服务。3.乙方未按约定时间完成设施设备维护保养。4.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付管理服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。2.乙方未按约定标准提供管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为合同金额的10%。3.乙方未按约定时间完成设施设备维护保养的，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。4.第三方未按约定履行合同义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失