停车场租赁权转让合同

合同编号：__________停车场租赁权转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其停车场租赁权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条停车场基本情况1.1甲方拥有位于_______（地址）的停车场_______（面积）平方米的租赁权，该停车场现有空余停车位_______个。1.2甲方保证该停车场符合国家关于停车场的相关法律法规要求，具备合法的使用条件。第二条转让内容2.1甲方同意将上述停车场租赁权_______（期限）内转让给乙方使用。2.2乙方取得停车场租赁权后，有权按照合同约定使用停车场，但不得转让或转租。第三条转让价格及支付方式3.1甲乙双方协商确定停车场租赁权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付转让费用。第四条履行的义务4.1甲方应向乙方提供停车场的合法使用权，保证乙方在合同约定的期限内正常使用停车场。4.2乙方应按约定支付转让费用，并遵守停车场的使用规定，维护停车场秩序。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行期间，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。5.2甲乙双方违反合同规定，致使合同无法继续履行的，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供停车场使用权，或乙方未按约定支付转让费用的，应承担违约责任，向对方支付合同金额的_______%作为违约金。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的期限届满之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.停车场使用权：甲方应保证停车场的使用权合法有效，如有纠纷，甲方应承担责任。3.转让费用：双方约定的转让费用应明确、合理，避免因价格争议导致合同履行困难。4.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保停车场正常使用。5.违约责任：明确双方违约情形及违约责任，确保合同的严肃性和可执行性。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生纠纷时快速解决问题。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.停车场使用权：指甲方依法取得的对停车场进行使用、收益的权利。3.转让费用：指乙方为取得停车场租赁权而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁和诉讼等，用于解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为商场或办公楼的停车场拥有者，乙方为附近的商户，需要确保乙方能够在高峰时段为顾客提供足够的停车位。2.甲方为住宅小区的物业公司，乙方为小区居民，合同中需要包含小区居民的停车证办理流程和使用规则。3.甲方为政府机关或企事业单位，乙方为外部合作伙伴，合同中需明确乙方的停车权限和使用时间。4.甲方为停车场运营商，乙方为租赁公司，乙方需将停车位作为租赁服务的一部分提供给客户。补充条款：1.甲方应保证在乙方需要时提供充足的停车位，特别是在节假日和商场的促销活动期间。2.乙方应在每月初向甲方提交下月的停车位使用需求，以便甲方做好停车位的分配和管理。3.甲方应协助乙方办理停车证，确保乙方顾客的停车需求得到及时满足。4.乙方使用停车位时，需遵守小区的停车规则，如不得占用他人车位，不得在停车位上进行违法活动等。5.甲方应提供乙方一份停车场的使用指南，包括停车位分布图、进出停车场的规定等。6.甲方在特殊情况下（如紧急维修、重大活动等）需要临时调整停车位使用规则时，应提前通知