2024日本留学租房合同签订须知

合同编号：__________地址：________________________联系方式：____________________姓名：________________________性别：________________________国籍：________________________身份证号：___________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________地址：________________________地址：________________________联系电话：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________附件：房屋照片、附属设施清单等。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，合同填写内容真实准确，包括但不限于姓名、国籍、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，核验信息无误后方可签订合同。2.注意事项：租赁期限、租金及押金等关键条款需双方充分沟通，达成一致。解决办法：在签订合同前，双方就租赁期限、租金、押金等条款进行充分沟通，确保条款符合双方意愿。3.注意事项：乙方需按照合同约定合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，按市价赔偿。4.注意事项：合同履行过程中如发生纠纷，需按照约定解决争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，采取平等、自愿、互相尊重的原则，通过沟通、协商的方式解决问题。应用场合：1.日本留学租房合同签订：本合同适用于2024年度在日本留学的学生租赁房屋时签订的租房合同。2.租赁期限内的居住使用：本合同规定了承租方在租赁期限内对出租房屋的居住使用权利。3.租金与押金的支付与管理：本合同明确了租金的支付时间、方式以及押金的缴纳、退还等事项。4.房屋维护与损坏赔偿：本合同规定了房屋及附属设施的维护责任以及损坏赔偿的相关事项。5.租赁期满的迁离与赔偿：本合同明确了租赁期满后，承租方应按照要求迁离房屋，并规定了赔偿事项。补充条款：1.宠物条款：如乙方有养宠物需求，应在合同中明确宠物的种类、数量，并遵守相关法律法规。2.房屋改造条款：如乙方需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。3.合同终止条款：明确合同终止的条件、程序以及相关事项。4.法律适用与争议解决：明确本合同适用的法律法规，以及发生争议时选择的解决方式。附件列表：1.房屋照片：真实反映房屋内部、外部及周围环境的照片。2.附