2024年丙丁双方关于购买房产合同标的的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年丙丁双方关于购买房产合同标的的协议书本合同目录一览1.房产购买概述1.1房产位置与性质1.2房产购买价格1.3支付方式与支付时间表2.丙方责任与义务2.1丙方提供的房产信息2.2丙方保证房产权利与合法性2.3丙方的售后服务与承诺3.丁方责任与义务3.1丁方的购买意愿与购买能力3.2丁方的支付责任3.3丁方的使用与维护责任4.合同的变更与终止4.1合同变更的条件与程序4.2合同终止的条件与后果5.违约责任与争议解决5.1违约行为的认定与处理5.2争议解决的途径与方法6.合同的生效、期限与终止6.1合同的生效条件6.2合同的期限6.3合同的终止条件与程序7.其他条款7.1合同的保密条款7.2合同的继承与转让7.3法律适用与争议解决8.丙丁双方的声明与承诺8.1丙方的声明与承诺8.2丁方的声明与承诺9.附件9.1房产证照复印件9.2付款凭证复印件9.3其他重要文件复印件10.签字盖章页10.1丙方签字盖章10.2丁方签字盖章11.附录11.1房产详细信息表11.2付款计划表11.3售后服务承诺表12.补充协议12.1补充协议的签订条件与程序12.2补充协议的内容与效力13.前期谈判与协商记录13.1丙丁双方的前期谈判记录13.2丙丁双方协商达成的一致意见14.合同的修订历史14.1合同修订的版本号与日期14.2每次修订的内容与理由第一部分：合同如下：第一条房产购买概述1.1房产位置与性质1.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置以房产证书记载为准。1.1.2房产为一栋_______层_______户的住宅楼，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.1.3房产证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房产购买价格1.2.1丙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格出售上述房产。1.2.2.1丁方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；1.2.2.2丁方应于_______年_______月_______日前，向丙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；1.2.2.3丁方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向丙方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2.3丁方支付的定金、首付款和剩余购房款，合计为房产的购买价格。1.3支付方式与支付时间表1.3.1丁方应按照本合同第1.2条的约定，通过银行转账、现金支付等方式向丙方支付购房款。1.3.2丁方支付购房款的时间表如下：1.3.2.1定金支付：本合同签订之日起_______日内；1.3.2.2首付款支付：_______年_______月_______日前；1.3.2.3剩余购房款支付：房产过户手续办理完毕之日起_______日内。1.3.3丁方未按时支付购房款的，应按照逾期支付金额的__%向丙方支付滞纳金。第二条丙方责任与义务2.1丙方提供的房产信息2.1.1丙方应保证对本合同第1.1条所涉及的房产拥有完整的所有权和处置权。2.1.2丙方应向丁方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证照和文件。2.1.3丙方应对房产的现状和质量负责，确保房产符合约定的用途和品质。2.2丙方保证房产权利与合法性2.2.1丙方保证房产不存在任何权属纠纷、债务抵押、租赁合同等影响房产交易合法性的情况。2.2.2丙方应保证房产的规划、建设、使用等符合国家法律法规和政策规定。2.2.3丙方应协助丁方办理房产过户手续，并承担相关税费。2.3丙方的售后服务与承诺2.3.1丙方应自本合同签订之日起_______年内，对房产的质量和结构问题提供免费的维修和保养服务。2.3.2丙方应在房产过户后，继续承担因建设、规划等原因产生的物业、管理等相关费用。2.3.3丙方应对房产的维修、改造、使用等情况提供必要的协助和配合。第三条丁方责任与义务3.1丁方责任与义务3.1.1丁方应按照本合同第1.2条的约定，按时支付购房款。3.1.2丁方应按照本合同约定的时间和方式，向丙方支付购房款。3.1.3丁方应对房产的现状和质量表示认可，并承担房产使用的相关风险。3.2丁方的支付责任3.2.1丁方应按照本合同第1.2条的约定，向丙方支付购房款。3.2.2丁方未按时支付购房款的，应按照本合同第1.3条的约定，向丙方支付滞纳金。3.3丁方的使用与维护责任3.3.1丁方应按照房产的性质和用途，合理使用房产，并妥善保管房产。3.3.2丁方对房产进行改造、维修、重建等行为的，应事先取得丙方的书面同意。3第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更应当由丙方和丁方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.2合同变更的条件包括但不限于：8.1.2.1法律法规变化要求合同变更；8.1.2.2双方协商一致需要调整合同内容；8.1.2.3不可抗力或其他意外情况导致合同无法履行。8.1.3合同变更须经双方签字或者盖章确认，并按照本合同约定的方式进行备案或者登记。8.2合同终止的条件与后果8.2.1合同终止的条件包括但不限于：8.2.1.1丁方按照约定支付完毕全部购房款；8.2.1.2房产过户至丁方名下；8.2.1.3双方协商一致决定终止合同；8.2.1.4法律规定或者合同约定的其他终止条件。8.2.2合同终止后，丙方应按照约定将房产交付给丁方，并办理相关权属转移手续。8.2.3合同终止后，丁方应按照约定退还丙方已支付的定金、首付款，丙方不再追究丁方的剩余购房款支付责任。8.2.4合同终止后，双方应互相解除对方的权利和义务，并不得就合同终止前的争议再行主张权利。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与处理9.1.1丙方或丁方违反本合同的约定，构成违约。9.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所受到的损失。9.1.3丙方或丁方延迟履行合同义务的，应按照本合同约定的违约金标准向对方支付违约金。9.2争议解决的途径与方法9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.3双方也可以约定其他争议解决方式，如仲裁等。第十条合同的生效、期限与终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同的期限10.2.1本合同的期限自合同生效之日起至合同终止日止。10.3合同的终止条件与程序10.3.1合同终止条件成就时，本合同即告终止。10.3.2合同终止的程序按照本合同第八章的约定办理。第十一条其他条款11.1合同的保密条款11.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.1.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为_______年。11.2合同的继承与转让11.2.1本合同未经双方同意，不得转让给第三方。11.2.2本合同的继承应按照法律法规和本合同的约定办理。11.3法律适用与争议解决11.3.1本合同适用_______国法律。11.3.2争议解决适用本合同第九章的约定。第十二条附件12.1房产证照复印件12.2付款凭证复印件12.3其他重要文件复印件第十三条签字盖章页13.1丙方签字盖章13.2丁方签字盖章第十四条附录14.1房产详细信息表14.2付款计划表14.3售后服务承诺表14.4前期谈判与协商记录14.5合同的修订历史第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司等。1.3第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入本合同的，应向甲乙方披露其身份，并提供真实、准确、完整的个人资料和相关证明文件。2.2第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同的履行，并承担相应的义务和责任。2.3第三方介入本合同的，应遵守法律法规和本合同的约定，不得擅自改变合同内容或违反合同约定。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并保证第三方的合法权益不受损害。3.2甲乙方不得无故拒绝履行合同义务，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方不得无故解除或违反合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方签订的补充协议或第三方提供的服务协议确定。4.2第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过甲乙方因履行合同而实际支付给第三方的费用。4.3甲乙方与第三方签订的补充协议或服务协议，不得违背本合同的约定。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1甲乙方与第三方签订的补充协议或服务协议，应明确双方的权利、义务和责任。5.2甲乙方与第三方签订的补充协议或服务协议，应明确第三方的服务内容、服务质量、服务期限等内容。5.3甲乙方与第三方签订的补充协议或服务协议，应明确双方对第三方的支付条件、支付方式、支付时间等。第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入本合同的，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。6.2甲乙方应按照本合同约定履行义务，第三方应按照甲乙方的要求协助完成合同履行。6.3第三方未按照甲乙方的要求协助完成合同履行的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入与争议解决7.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2.1向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2.2向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁；7.2.3其他甲乙方约定的争议解决方式。第八条第三方介入与合同终止8.1合同终止不影响甲乙方对第三方承担的义务和责任。8.2甲乙方与第三方签订的补充协议或服务协议，在本合同终止后继续有效，直至履行完毕。8.3第三方因合同终止而遭受损失的，甲乙方应按照本合同及补充协议的约定承担赔偿责任。第九条第三方介入与合同的继承与转让9.1本合同终止或解除后，甲乙方与第三方签订的补充协议或服务协议，随本合同终止或解除。9.2本合同的继承或转让，不影响甲乙方与第三方签订的补充协议或服务协议的效力。9.3甲乙方与第三方签订的补充协议或服务协议，应明确继承或转让的条件和程序。第十条法律适用与争议解决10.1本合同及补充协议、服务协议适用_______国法律。10.2因第三方介入引起的争议，适用本合同第七章的约定。第十一条附件11.1第三方提供的服务协议或补充协议复印件。11.2第三方提供的资质证明或相关文件复印件。第十二条签字盖章页12.1甲乙方签字盖章12.2第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证照复印件附件2：付款凭证复印件附件3：其他重要文件复印件附件4：房产详细信息表附件5：付款计划表附件6：售后服务承诺表附件7：中介服务协议复印件附件8：评估机构评估报告复印件附件9：维修服务提供商服务协议复印件附件10：物业管理公司管理协议复印件附件11：前期谈判与协商记录附件12：合同的修订历史附件的详细要求和说明：1.房产证照复印件：应包含房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证照和文件。2.付款凭证复印件：应包含所有付款的银行转账记录、现金支付记录等。3.其他重要文件复印件：应包含与房产交易相关的所有重要文件，如物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。4.房产详细信息表：应详细列出房产的地址、面积、户型、楼层等信息。5.付款计划表：应详细列出付款的时间点、付款金额等信息。6.售后服务承诺表：应详细列出丙方提供的售后服务内容、服务期限等信息。7.中介服务协议复印件：应包含中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。8.评估机构评估报告复印件：应包含评估机构对房产的评估报告内容。9.维修服务提供商服务协议复印件：应包含维修服务提供方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。10.物业管理公司管理协议复印件：应包含物业管理公司的管理内容、管理费用、服务期限等信息。11.前期谈判与协商记录：应详细记录丙丁双方在合同签订前的谈判与协商内容。12.合同的修订历史：应详细列出合同自签订以来的所有修订记录，包括修订的版本号、修订日期、修订内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.丙方未能按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定质量标准的。2.丁方未能按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定支付方式的。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准的。4.丙方或丁方未经对方同意，擅自改变房产用途、结