2024土地使用权转让合同（涉及房地产）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地使用权转让合同（涉及房地产）本合同目录一览第一条：土地使用权转让1.1土地位置及面积1.2土地使用权证号1.3土地使用权转让的权益和义务第二条：房地产转让2.1房地产权属证明2.2房地产现状描述2.3房地产转让的权益和义务第三条：转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2房地产转让价格3.3支付方式及期限第四条：转让税费4.1税费承担方4.2税费计算及支付方式第五条：转让手续5.1办理土地使用权转让手续5.2办理房地产转让手续5.3转让手续完成的时间及条件第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效的条件6.2合同的变更条件6.3合同解除的条件第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3违反保密条款的责任第十条：合同的份数及保管10.1合同份数10.2合同的保管责任第十一条：其他约定11.1土地使用权及房地产转让的具体事宜11.2与转让相关的其他权益和义务第十二条：合同的签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条：合同主体信息13.1转让方主体信息13.2受让方主体信息第十四条：附件14.1土地使用权证复印件14.2房地产权属证明复印件14.3其他与合同相关的文件和资料第一部分：合同如下：第一条：土地使用权转让1.1土地位置及面积本合同所指土地位于_______市_______区_______街道，土地面积为_______平方米。土地使用权的具体位置和面积以土地使用权证载明为准。1.2土地使用权证号土地使用权证号为_______。1.3土地使用权转让的权益和义务转让方保证其拥有上述土地使用权的合法权利，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵和负担。转让方应保证在合同有效期内，该土地使用权不受到任何法律、行政或其他政府行为的限制、征用或收回。第二条：房地产转让2.1房地产权属证明房地产权属证明为_______。2.2房地产现状描述房地产现状描述为_______。2.3房地产转让的权益和义务转让方保证其拥有上述房地产的合法所有权，并保证该房地产不存在任何权利瑕疵和负担。转让方应保证在合同有效期内，该房地产不受到任何法律、行政或其他政府行为的限制、征用或收回。第三条：转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2房地产转让价格房地产转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3支付方式及期限转让价格分_______期支付，每期支付金额、支付日期和方式如下：第一期：人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；第二期：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；第三期：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。如受让方逾期支付，每逾期一日，应支付转让方转让价格的千分之_______作为滞纳金。第四条：转让税费4.1税费承担方土地使用权及房地产转让所产生的一切税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由_______方承担。4.2税费计算及支付方式税费计算及支付方式按照_______规定执行。第五条：转让手续5.1办理土地使用权转让手续双方应自合同签订之日起_______日内，共同向土地管理部门办理土地使用权转让手续。5.2办理房地产转让手续双方应自土地使用权转让手续办理完毕之日起_______日内，共同向房地产管理部门办理房地产转让手续。5.3转让手续完成的时间及条件转让手续应在_______年_______月_______日前完成。如因不可抗力或其他特殊情况导致转让手续不能按时完成的，双方应协商解决，并书面延长转让手续的完成时间。第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并以土地使用权和房地产权属变更登记完成之日为合同履行完毕之日。6.2合同的变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除的条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行或履行无意义的，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同的争议解决地点为_______市，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密信息的范围本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，属于保密信息。9.2保密信息的期限双方对保密信息的保密期限为_______年，自双方交换保密信息之日起计算。9.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的份数及保管10.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。10.2合同的保管责任双方均应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：其他约定11.1土地使用权及房地产转让的具体事宜本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2与转让相关的其他权益和义务双方同意，本合同签订后，如涉及转让相关方的其他权益和义务，均以本合同为准。第十二条：合同的签订日期及地点12.1签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.2签订地点本合同签订地点为_______市_______区_______街道。第十三条：合同主体信息13.1转让方主体信息转让方（甲方）名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______13.2受让方主体信息受让方（乙方）名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第十四条：附件14.1土地使用权证复印件本合同附件一为土地使用权证复印件，乙方应妥善保管，并在办理土地使用权转让手续时出示。14.2房地产权属证明复印件本合同附件二为房地产权属证明复印件，乙方应妥善保管，并在办理房地产转让手续时出示。14.3其他与合同相关的文件和资料本合同附件三为其他与合同相关的文件和资料，包括但不限于合同履行所需的相关批准文件、图纸、技术资料等。双方在合同履行过程中，应共同保管、使用这些文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等，在土地使用权及房地产转让过程中涉及的第三方主体。1.2第三方界定第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的其他主体。第三方介入是指第三方在土地使用权及房地产转让过程中提供服务、协助或参与的情形。第二条：第三方责任的限定2.1第三方责任第三方介入本合同事务时，仅承担合同约定的义务和责任。第三方对甲方和乙方不承担任何额外的义务和责任。2.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方介入本合同所涉及的责任限额，以第三方与甲乙双方签订的服务合同或协议中所约定的限额为准。如第三方未与甲乙双方签订服务合同或协议，甲乙双方同意第三方责任限额为第三方介入行为所涉及的金额。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序第三方介入本合同事务，应遵循相关法律法规、行业规定和甲乙双方的约定。第三方应向甲乙双方提交介入申请，并经过甲乙双方同意后方可介入。3.2第三方介入条件（1）第三方应具备合法的资质和条件，包括但不限于营业执照、资质证书等；（2）第三方应与甲乙双方无任何利益冲突；（3）第三方应承诺遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求提供服务。第四条：第三方介入后的额外条款及说明4.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入本合同事务时，应根据第三方提供的服务内容、方式、期限等因素，另行签订补充协议或合同，明确双方的权利义务。4.2说明（1）第三方介入本合同事务，不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利义务；（3）甲乙双方应对第三方提供的服务结果进行审核，确保服务结果符合本合同的约定。第五条：第三方责任的风险防范及处理5.1风险防范甲乙双方应加强对第三方的审核和监督，确保第三方具备合法资质和能力，防范因第三方原因导致的风险。5.2责任处理如第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方介入本合同事务所涉及的责任纠纷，由甲乙双方和第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的终止和解除6.1第三方介入终止第三方介入本合同事务完成后，如不再参与合同履行，甲乙双方与第三方之间的合同关系终止。6.2第三方介入解除第七条：第三方与其他各方的关系划分7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同事务时，第三方与甲方、乙方之间仅为服务提供者和接受者的关系。第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务和责任。7.2第三方与中介方、评估机构等的关系如第三方为中介方、评估机构等，第三方与中介方、评估机构等之间的关系，按照双方签订的服务合同或协议约定执行。第三方对中介方、评估机构等不承担任何合同义务和责任。第八条：第三方介入的合同补充和修改8.1补充和修改如本合同在履行过程中，需要补充或修改与第三方有关的条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议或修改协议。8.2第三方同意甲乙双方与第三方签订的补充协议或修改协议，应提交给第三方审查。第三方同意后，补充协议或修改协议方能生效。第九条：第三方介入的合同解除9.1解除条件本合同履行完毕后，或甲乙双方与第三方之间的合同关系解除后，本合同与第三方有关的条款自动解除。9.2解除程序甲乙双方与第三方之间的合同关系解除，应遵循相关法律法规、行业规定和甲乙双方的约定。甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：第三方介入的违约责任1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对转让土地的使用权。乙方应妥善保管该复印件，并在办理土地使用权转让手续时出示。附件二：房地产权属证明复印件说明：本附件为房地产权属证明的复印件，用于证明甲方对转让房地产的所有权。乙方应妥善保管该复印件，并在办理房地产转让手续时出示。附件三：其他与合同相关的文件和资料说明：本附件包括与本合同相关的其他文件和资料，包括但不限于合同履行所需的相关批准文件、图纸、技术资料等。双方在合同履行过程中，应共同保管、使用这些文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付土地使用权转让价格。责任认定：甲方应按照本合同约定的时间支付土地使用权转让价格。如甲方逾期支付，每逾期一日，应支付乙方转让价格的千分之_______作为滞纳金。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未能支付完全部转让价格，甲方将被视为违约。甲方应支付逾期滞纳金，具体金额根据本合同约定的滞纳金计算方式确定。违约行为：乙方未按照约定时间支付房地产转让价格。责任认定：乙方应按照本合同约定的时间支付房地产转让价格。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付甲方转让价格的千分之_______作为滞纳金。示例说明：如果乙方在合同约定的支付时间内未能支付完全部转让价格，乙方将被视为违约。乙方应支付逾期滞纳金，具体金额根据本合同约定的滞纳金计算方式确定。说明三：法律名词及解释：法律名词：土地使用权解释：土地使用权是指国家授予土地使用权人在一定时期内占有、使用土地的权利。土地使用权人有权利用土地进行建设、经营等活动，但不得买卖、赠与、抵押或出租土地使用权。法律名词：房地产权