建筑外部装饰工程合同

合同编号：__________建筑外部装饰工程合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方建筑外部装饰工程有关事项达成一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条质量标准2.1工程质量应符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及其它相关规范要求。2.2工程质量等级：____级。第三条合同工期3.1工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。3.2乙方若因自身原因导致工程延期，应按甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，乙方应支付合同总价款的千分之一作为违约金。第四条合同价款及支付方式4.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，工程质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。4.3乙方需按照甲方要求，提供合法等额发票。第五条违约责任5.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的10%。5.2甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的日利率千分之五。5.3双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，分别承担相应的责任，协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证期满后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或自然人。2.工程内容：明确工程的具体内容和要求，避免因理解不一致导致的争议。3.工程质量：严格按照国家相关标准执行，确保工程质量符合约定。4.工期：明确工程开工和竣工日期，约定延期违约金的比例。5.价款支付：约定清晰的付款方式和时间，确保双方权益。6.违约责任：明确违约情形和违约金的计算方式，以维护合同的严肃性。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，可以是协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，确保合同条款的合法性、合规性。2.履行监督：在合同履行过程中，双方应相互监督，确保合同条款的落实。4.法律途径：当双方发生纠纷时，可以采取法律途径解决，如协商、调解、仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同法：调整当事人之间因合同而产生的权利义务关系的法律规范总称。4.建筑法：调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。8.诉讼：当事人通过人民法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.甲方为政府部门或公共机构，乙方为私营企业：场合描述：甲方为政府部门或公共机构，乙方为私营企业时，合同执行过程中可能会涉及到更多的政策法规限制和公共利益考量。补充条款：双方应严格遵守国家相关法律法规，确保工程项目的合法合规。甲方应向乙方提供所需的政府批准文件和公共资源使用许可。2.工程涉及历史文化建筑保护：场合描述：工程所在地的历史文化建筑保护要求严格，施工过程中需要特别注意保护措施。补充条款：乙方应根据工程所在地的历史文化建筑保护规定，制定详细的保护方案，并报甲方审批。未经甲方批准，乙方不得擅自变更保护措施。3.工程位于居民区，可能影响居民生活：场合描述：工程位于居民区，施工过程中可能会对居民的生活造成噪音、扬尘等影响。补充条款：乙方应采取有效措施，降低施工过程中的噪音、扬尘等对居民区的影响，并提前向居民进行公示和解释工作。4.工程涉及高空作业，安全风险较高：场合描述：工程涉及高空作业，安全风险较高，需要特别注意安全防护措施。补充条款：乙方应制定详细的安全防护方案，并严格按照方案进行施工。乙方应定期对施工现场进行安全检查，确保施工安全。附