2024写字楼买卖合同模板

合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________第一条写字楼的描述1.1写字楼的名称：__________1.2写字楼的地址：__________1.3写字楼的面积：__________平方米1.4写字楼的现状：__________1.5写字楼的所有权证明文件编号：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该写字楼。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该写字楼的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方应自过户之日起，承担该写字楼的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。4.2本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决。4.3本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.合同的合法性：确保本合同的签订符合中华人民共和国相关法律法规的规定。如合同内容违反法律法规，应立即修改，确保合同的有效性。解决办法：咨询专业律师，对合同内容进行审查，确保合同合法有效。2.双方信息的准确性：合同中涉及的双方信息（如名称、地址、法定代表人等）应真实、准确。解决办法：双方应如实提供相关信息，并加盖公章或签名确认。3.购买价格及支付方式的明确：购买价格、定金金额及支付方式应明确，避免因理解不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述购买价格、定金金额及支付方式，并提供支付凭证。4.写字楼交付及过户时间：明确写字楼交付及过户的时间，确保双方权益。解决办法：在合同中约定具体的交付及过户时间，并明确违约责任。5.附加条款：如有附加条款，应明确记载，以免日后发生纠纷。解决办法：在合同中添加附加条款，并由双方签字盖章确认。6.合同的保管：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：双方各自保管合同副本，并定期检查合同的完整性。法律名词及名词解释：1.卖方：指本合同中出售写字楼的一方，具有写字楼的合法所有权。2.买方：指本合同中购买写字楼的一方，具有购买写字楼的权益。3.定金：买方为表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。4.过户：指将写字楼的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章等。8.书面形式：指合同以文字形式表达，并由双方签字盖章确认。9.生效：指合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。10.附加条款：指对本合同未尽事宜进行补充和约定的条款。应用场合：1.写字楼买卖：适用于买卖双方就写字楼资产进行交易的情况。2.投资转让：适用于投资者将其在写字楼中的股权或权益转让给另一方。3.公司搬迁：适用于公司因业务发展需要搬迁至新的写字楼，并与房东达成购买协议。4.资产重组：适用于企业进行资产重组，包括写字楼在内的资产买卖。补充条款：1.写字楼现状说明：详细描述写字楼的现有状况，包括装修情况、设备设施等。2.写字楼使用权转让：如涉及写字楼使用权的转让，应明确使用权转让的条件和程序。3.写字楼产权纠纷解决：如遇产权纠纷，双方应遵循的解决途径和程序。4.写字楼维修责任：明确买卖双方在写字楼维修、养护方面的责任划分。5.写字楼保险：买方是否需购买保险，以及保险利益的归属等问题。6.写字楼租金支付：如写字楼在过户前已出租，买方是否需继续支付租金等。7.写字楼物业管理：明确写字楼的物业管理责任，包括费用承担等。附件列表：1.写字楼所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.写字楼现状照片或视频：展示写字楼的实际状况。3.写字楼图纸：包括平面图、立面图、剖面图等。4.写字楼设备设施清单：详细列出写字楼内的设备设施及其型号、数量等信息。5.写字楼租赁