商铺租赁合同解除协议格式范本

合同编号：__________商铺租赁合同解除协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲乙双方签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________）解除事宜，达成如下协议：一、解除合同的事由2.解除原合同的原因是：____________________________________________________________。3.甲乙双方确认，解除原合同后，双方不再享有原合同项下的权利和义务。二、合同解除后的处理1.乙方应向甲方支付原合同约定的租金至合同解除日期止，乙方已支付的租金不再退还。2.乙方应向甲方支付原合同约定的押金，甲方在扣除乙方应支付的租金等费用后，将剩余押金退还乙方。3.乙方应按照原合同约定，承担合同解除后的违约责任。4.甲方应按照原合同约定，退还乙方已支付的预付款、订金等费用，如有利息，按同期银行存款利率计算。5.双方应共同办理合同解除手续，包括但不限于房屋权属变更、水电气等公共费用结算等。三、保密条款1.双方同意，在签订本协议之日起至本协议解除后一年内，对原合同和本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日特此说明：本协议解除原合同，原合同约定的权利和义务均终止，甲乙双方不再受原合同的约束。本协议的签订，不代表甲乙双方对原合同的履行情况表示认可，乙方仍应承担原合同约定的违约责任。注意事项：1.合同解除事由：确保解除合同的原因合法、合理，符合合同约定或法律规定。2.合同解除后的处理：明确双方在解除合同后的权利和义务，如租金、押金退还等。3.保密条款：约定双方在合同解除后对相关信息保密，防止商业秘密泄露。4.法律适用及争议解决：明确适用法律和争议解决方式，确保合同的有效性和可执行性。5.其他约定：补充合同解除过程中可能涉及的未尽事宜，确保双方权益。解决办法：1.友好协商：合同解除过程中，双方进行友好协商，寻求共识。2.法律途径：如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同解除：根据合同约定或法律规定，终止合同效力的一种法律行为。2.权利和义务：合同双方在合同履行过程中应承担的责任和享有的权益。3.保密条款：合同中约定的一方或双方对特定信息保密的条款。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.法律适用：合同解除过程中适用的法律体系，如中华人民共和国法律。6.争议解决：解决合同解除过程中双方发生的争议的方法和途径。7.违约责任：合同一方或双方未履行合同义务时应承担的法律责任。应用场合1：甲方因业务扩展，需要收回商铺，与乙方协商解除合同。补充条款：甲方应在合同解除前，为乙方提供其他同等条件的商铺，以便乙方继续经营。附件：其他同等条件商铺的详细信息。应用场合2：乙方因个人原因，需要提前解除合同。补充条款：乙方应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。附件：乙方支付违约金的收据。应用场合3：合同签订后，商铺所在地区发生重大政策变动，影响乙方经营。补充条款：甲方应在合同解除后，退还乙方已支付的租金和押金，并按照同期银行存款利率支付利息。附件：银行存款利息计算公式。应用场合4：合同签订后，乙方因意外事故导致无法继续经营。补充条款：甲方应允许乙方转让商铺租赁权给第三方，并与第三方重新签订租赁合同。附件：第三方提供的转让证明文件。应用场合5：合同签订后，甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营。补充条款：甲方应支付乙方违约金，并承担乙方因此产生的经济损失。附件