农村土地使用权买卖合同样本

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方的上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付土地使用权转让价款共计人民币_______元整（大写：_______元整），上述款项包括土地使用权转让金、地上建筑物、附着物等全部权益的价格。2.2乙方付款方式如下：（1）在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）定金支付之日起_______日内，乙方再向甲方支付人民币_______元整；（3）余款人民币_______元整，乙方应在本合同签订之日起_______日内付清。2.3乙方支付的款项均应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证其拥有上述土地使用权的合法权利，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。4.2甲方应保证土地使用权过户给乙方后，土地上的建筑物、附着物等符合相关法律法规及政策规定。4.3乙方应按照约定支付土地使用权转让价款，并按照约定时间完成支付。4.4乙方自土地使用权过户之日起，享有土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2若甲方违反本合同第四条第1款的约定，导致土地使用权无法过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的识别和归档。2.甲方信息：详细填写甲方的身份信息及地址，确保真实有效。3.乙方信息：详细填写乙方的身份信息及地址，确保真实有效。4.土地信息：详细填写土地的权属证明及具体位置、面积等信息，确保真实有效。5.转让价格：明确转让价格，确保双方权益。6.支付方式：明确支付方式及时间，确保款项的及时到账。7.交付及过户：明确交付及过户的时间和责任，确保土地使用权的顺利过户。8.权利义务：明确双方的权利义务，确保双方的权益得到保障。9.违约责任：明确违约责任，确保在违约情况下，双方权益得到保障。10.争议解决：明确争议解决的方式，确保在发生纠纷时，能够得到及时解决。关键词语的法律名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括土地承包经营权、土地使用权等。2.土地使用权证：是指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地享有使用、收益、处分的权利的证书。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，提前支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方转移到另一方的行为。6.权益：指合同双方依法享有的权利和利益。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方将土地使用权及附属设施转让给乙方，用于建设养老院。补充条款：鉴于该土地将用于养老院建设，甲方应确保土地及附属设施符合相关养老服务设施的规划要求，如医疗设施、休闲娱乐设施等。同时，甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保养老院建设顺利进行。2.特殊应用场合：乙方购买土地使用权，用于种植经济林。补充条款：甲方应保证土地使用权及附属设施不涉及任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，确保乙方能够顺利开展经济林种植活动。同时，甲方应协助乙方办理与林业相关的审批手续，确保乙方合法经营。3.特殊应用场合：甲方为外籍人士，乙方为国内企业。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，甲方应确保其拥有上述土地使用权的合法权利，并提供相关权属证明。同时，甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保土地使用权顺利过户至乙方名下。附件列表：1.甲方身份证明