房屋拆迁补偿安置协议注意事项

合同编号：__________房屋拆迁补偿安置协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆除乙方房屋并补偿安置事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1拆迁范围：_______（具体地址）。1.2拆迁房屋权属：乙方持有的房屋所有权证书记载的房屋，证号：_______。1.3拆迁房屋面积：_______平方米。第二条补偿安置方式2.1甲方同意对乙方被拆除房屋给予货币补偿，补偿标准按_______（补偿标准）执行。2.2甲方同意按照拆迁安置政策，为乙方提供安置住房。安置住房的面积、位置、户型等事项，双方协商确定。第三条货币补偿3.1甲方应支付给乙方的货币补偿金额为_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应在签署本协议之日起_______日内，将货币补偿款支付给乙方。第四条安置住房4.1甲方提供的安置住房面积为_______平方米，位于_______（地址）。4.2甲方应保证安置住房的质量符合国家相关标准，并按时交付给乙方。4.3乙方应按照甲方的要求，办理安置住房的相关手续。第五条搬迁期限和过渡安置5.1乙方应按照甲方确定的搬迁期限，如期搬离拆迁房屋。搬迁期限为_______日，自本协议签署之日起计算。5.2甲方应支付给乙方过渡安置费，标准为_______元/月。过渡安置期限自搬迁期限届满之次日起计算，至甲方交付安置住房之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间支付货币补偿款或交付安置住房的，应支付给乙方违约金，违约金标准为_______元/日。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方主体资格：确保甲方为合法的拆迁人，具备相应的拆迁资格；乙方为被拆迁房屋的合法所有权人。2.明确拆迁范围和房屋情况：仔细核对拆迁范围、房屋权属、房屋面积等基本情况，确保无误。3.补偿安置方式：了解货币补偿标准和安置住房的政策，选择最有利于自身的补偿方式。4.注意合同条款：重点关注违约责任、争议解决等条款，确保自身权益得到保障。5.审查合同主体：核实双方签字盖章的真实性，确保合同的有效性。解决办法：1.双方协商：在签订合同前，就合同条款充分沟通，争取达成一致意见。2.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业律师，以确保合同的合法性和自身权益的保障。3.人民调解：在发生争议时，可寻求人民调解委员会的调解，以达成和解。4.诉讼解决：如协商、调解无法解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指被拆除房屋的合法所有权人。3.货币补偿：指拆迁人按照一定的标准，以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.安置住房：指拆迁人为被拆迁人提供的替代住房。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭经济困难，需要甲方给予一定的困难补助。补充条款：甲方应在货币补偿款中额外支付给乙方困难补助金_______元。2.老人孩子安置：乙方家中有老人和小孩需要特别照顾，需要甲方提供更多的安置住房面积。补充条款：甲方应提供面积为_______平方米的安置住房，以满足乙方家中老人和孩子的居住需求。3.营业性用房：乙方房屋用于经营生意，需要甲方给予一定的营业损失补偿。补充条款：甲方应支付给乙方营业损失补偿金_______元。4.租房合同：乙方租赁他人房屋经营生意，需要甲方帮助解决租房合同解除事宜。补充条款：甲方应协助乙方与房东协商解除租房合同，并承担相关违约责任。5.宠物安置：乙方有宠物需要特别安置，要求甲方提供合适的安置环境。补充条款：甲方应提供乙方宠物安置场所，并保障宠物的福利。附件