房产买卖合同权益抵押格式样本

房产买卖合同权益抵押格式样本一、前言出卖人和买受人经过充分协商，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。二、房屋基本信息1.房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权人为出卖人。2.房屋所有权证号为____，房屋土地使用权证号为____。3.房屋的规划用途为____，土地使用权性质为____。4.房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。三、买卖双方信息1.出卖人：（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系电话：____2.买受人：（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系电话：____四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易总价为人民币____元（大写：____元整）。（1）人民币现金支付：____元；（2）银行转账支付：____元；（3）其他方式：____。3.买受人应当在签订本合同之日起____日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。五、房屋交付及过户1.出卖人应当在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买受人。2.买受人应当自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。3.房屋过户手续办理完毕后，买受人取得房屋所有权。六、权益抵押1.出卖人保证对所出卖的房屋享有完全的权益，房屋不存在任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。2.买受人同意将房屋抵押给出卖人，作为买受人支付房价款的担保。3.买受人未能按照本合同约定支付房价款的，出卖人有权依据本合同约定，依法行使抵押权。七、违约责任1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当支付违约金，违约金为房价款的____%。2.买受人未按照本合同约定支付房价款的，应当支付违约金，违约金为房价款的____%。3.双方的其他违约行为，按照本合同约定或者法律法规的规定承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋所有权证复印件；2.房屋土地使用权证复印件；3.出卖人、买受人身份证明复印件；4.其他相关文件。出卖人（签名/盖章）：买受人（签名/盖章）：签订日期：____年____月____日房产买卖合同权益抵押格式样本一、前言咱们双方经过充分沟通，达成一致，特此签订这份房屋买卖合同，明确各自的权利和义务。二、房屋基本信息得先给您介绍一下这套房子，它位于____省____市____区（县）____街道____号，结构是____，所有权归我，也就是出卖人所有。三、买卖双方信息我是出卖人，姓名为____，身份证号为____，地址在____，联系电话是____。您是买受人，姓名为____，身份证号为____，地址在____，联系电话是____。四、房屋交易价格及支付方式（1）人民币现金支付：____元；（2）银行转账支付：____元；（3）其他方式：____。请在签订本合同之日起____日内，将房价款支付至我指定的账户。五、房屋交付及过户我会在本合同签订之日起____日内，将房子交付给您。您从交付之日起，就需要办理房屋过户手续了，相关费用由您承担。六、权益抵押我保证我对这套房子享有完全的权益，不存在任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。您也同意将房子抵押给我，作为您支付房价款的担保。七、违约责任如果您未能按照本合同约定支付房价款，也需要支付违约金，违约金为房价款的____%。八、争议解决咱们签订的这份合同，以及它的履行、解释及争议解决，都适用中华人民共和国法律。九、其他约定这份合同一式两份，我们各执一份。从我们签字（或盖章）之日起，这份合同就生效了。十、附件1.房屋所有权证复印件；2.房屋土地使用权证复印件；3.咱们双方的身份证证明复印件；4.其他相关文件。出卖人（签名/盖章）：买受人（签名/盖章）：签订日期：____年____月____日重点：1.房屋基本信息：位置、结构、所有权等。2.买卖双方信息：姓名、身份证号、地址、联系电话等。3.交易价格及支付方式：总价、支付时间及方式。4.房屋交付及过户：交付时间、过户手续及费用。5.权益抵押：出卖人权益保证、买受人抵押担保。6.违约责任：违约金标准。7.争议解决：适用法律、诉讼地点。难点：1.权益抵押的具体操作和法律规定。2.违约金的计算方法和适用条件。3.争议解决的程序和证据准备。注意事项：1.确保房屋