标准房屋转让协议样本

合同编号：__________标准房屋转让协议甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑类型为_______，建筑结构为_______，房屋规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证其是该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。第二条转让方式及价格2.1甲方同意以现金方式将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方同意接受该转让。2.2房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。2.3乙方支付转让款后，甲方应将房屋的所有权证明等相关材料交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条过户及交付3.1甲方应自协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户完成后，房屋的所有权归乙方所有，乙方自过户完成之日起享有该房屋的一切权益。3.3房屋交付时间定于过户手续办理完毕之后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。4.2甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致房屋无法过户或房屋权属纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款，如乙方逾期支付转让款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。4.4乙方应在过户完成后，按照房屋的使用现状接收并使用该房屋，如乙方对房屋的使用造成损坏的，应承担相应的维修费用。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2双方应遵守国家的法律法规，如有与国家法律法规相抵触的，应以国家法律法规为准。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对房屋的转让权，如存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制的，应及时通知乙方并协商解决。（2）甲方应提供真实、完整的房屋信息，如房屋的实际情况与甲方提供的信息不符的，乙方有权解除本协议。（3）乙方应按照约定的时间支付转让款，如逾期支付的，应支付违约金。（4）双方应遵守国家的法律法规，如本协议与国家法律法规相抵触的，应以国家法律法规为准。2.解决办法：（1）如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。（2）如因甲方原因导致房屋无法过户或房屋权属纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。（3）如双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.转让方：指将房屋所有权转让给他人的当事人。3.受让方：指接受房屋所有权的当事人。4.过户：指将房屋所有权由转让方转移至受让方的法律程序。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济赔偿。6.仲裁：指由双方当事人协议，将争议提交仲裁机构进行审理，并作出裁决的一种解决争议的方法。合同补充条款：7.特殊情况处理7.1房屋现状变更如在签订本协议后，房屋的权属状况、使用状况、配套设施等重要情况发生变更的，甲方应及时通知乙方。如果变更情况对乙方权益产生影响的，双方应协商解决。7.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方应协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。7.3房屋交付及过户的附加条件如遇特殊情况，如政府政策调整、社区规定更新等，导致过户手续产生额外费用或要求的，甲方应承担相应费用，并应及时告知乙方。8.附件列表8.1房屋所有权证明文件8.2房屋现状照片及视频资料8.3房屋产权证复印件8.4甲方身份证明复印件8.