房产抵押借款合同范例样式

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款主要用于：_______。第三条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条还款方式1.甲方每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方每月还款日期为_______日。3.甲方应按约定的还款方式和还款金额按时还款，如有逾期，甲方应支付逾期利息，逾期利息按借款利率的_______%计算。第五条房产抵押1.甲方将其名下的位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方。2.甲方应保证抵押房产的权利清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。3.抵押期间，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押房产。4.抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，如有损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条担保1.甲方同意以其家庭成员的财产作为担保，如有纠纷，甲方应承担全部责任。2.甲方同意在借款期间，不得以其家庭成员的财产进行其他形式的担保或抵押。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。2.甲方未按约定还款的，乙方有权依法申请拍卖或处置抵押房产，用以偿还借款本金和利息。3.甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其名下抵押的房产权利清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。2.甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款，如有逾期，应支付逾期利息。4.甲方在抵押期间不得出售、转让或以其他方式处置抵押房产。5.甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，如有损失，应承担相应的赔偿责任。6.甲方同意以其家庭成员的财产作为担保，如有纠纷，甲方应承担全部责任。7.甲方同意在借款期间，不得以其家庭成员的财产进行其他形式的担保或抵押。解决办法：1.如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。2.如甲方未按约定还款，乙方有权依法申请拍卖或处置抵押房产，用以偿还借款本金和利息。3.如甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.本合同履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.物权法：是指调整物权关系方面的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让、消灭等方面的法律规则。3.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。4.借款：是指借款人向贷款人借入一定数额的资金，按照约定的期限和方式归还本金并支付利息的行为。5.房产证：是指不动产登记机构发给权利人的用以证明其对特定房屋享有所有权的法律凭证。6.逾期利息：是指借款人逾期还款时，按照约定的利率额外支付的利息。7.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：甲乙双方同意，借款主要用于甲方的房产装修，借款期限可根据装修工程的预计完成时间进行调整。补充条款：装修工程完成后，甲方应提供相关验收证明文件以证明借款用途的合理性。2.教育贷款：甲乙双方同意，借款主要用于甲方子女的教育费用支出，借款期限可根据教育项目的持续时间进行调整。补充条款：甲方应提供子女的教育录取通知书或其他教育费用相关证明文件。3.医疗贷款：甲乙双方同意，借款主要用于甲方或其家庭成员的医疗费用支出，借款期限可根据医疗治疗的持续时间进行调整。补充条款：甲方应提供医疗费用清单及相关诊断证明文件。4.购房贷款：甲乙双方同意，借款主要用于甲方的购房支出，借款期限可根据购房合同约定的交付时间进行调整。补充条款：甲方应提供购房合同及付款凭证等相关证明文件。附件列表：1.房产证原件及复印件2.