房产买卖居间服务协议

合同编号：__________房产买卖居间服务协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条居间服务内容1.1丙方作为专业的房地产居间服务方，应尽最大努力为甲方和乙方提供房地产买卖相关信息，并协助甲乙双方达成房地产买卖合同。1.2丙方应确保甲方和乙方的合法权益，提供专业的房地产买卖咨询服务，并协助甲乙双方办理与房地产买卖相关的各项手续。第二条居间服务费用2.1丙方提供的居间服务，甲方应支付人民币_______元（大写：____________________________元整）的居间服务费。2.2乙方应支付给丙方人民币_______元（大写：____________________________元整）的居间服务费。2.3甲方和乙方应在签署本协议之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用。第三条甲方权利和义务3.1甲方应向丙方提供真实的房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费、水电费等。3.2甲方应按约定时间向丙方支付居间服务费用。3.3甲方在居间过程中应积极配合丙方和乙方，协助办理房产过户等相关手续。第四条乙方权利和义务4.1乙方应向丙方提供真实有效的购买意愿和购买能力证明。4.2乙方应按约定时间向丙方支付居间服务费用。4.3乙方在居间过程中应积极配合丙方和甲方，协助办理房产过户等相关手续。第五条丙方权利和义务5.1丙方应尽最大努力为甲方和乙方提供专业、高效的居间服务，确保甲乙双方的合法权益。5.2丙方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。5.3丙方应按约定时间向甲方和乙方收取居间服务费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成其他方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2若丙方未按约定提供居间服务，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方退还已支付的居间服务费用。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保向丙方提供的房产相关信息真实、有效，以避免后期出现纠纷。（2）丙方在提供居间服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保甲乙双方的合法权益。（3）甲乙双方应按照约定时间支付居间服务费用，以免影响合同履行。（4）在房产过户等手续办理过程中，甲乙双方应积极配合丙方，确保交易顺利进行。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。（2）如丙方未按约定提供居间服务，甲方和乙方有权解除协议，并要求丙方退还已支付的居间服务费用。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指房地产经纪机构或个人，在房地产交易中为买卖双方提供介绍、咨询、协助办理手续等服务，并收取报酬的行为。2.标的房产：指本协议中涉及交易的房地产，即甲方愿意出售、乙方愿意购买的房产。3.居间服务费用：指丙方为促成甲乙双方达成房地产买卖合同而收取的费用。4.违约金：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如标的房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并书面告知丙方。若共有权人不同意出售，则甲方应承担因此导致的一切法律责任。2.特殊应用场合：房产存在抵押或租赁情况补充条款：如标的房产存在抵押或租赁情况，甲方应向丙方提供相关合同或协议，并书面告知乙方。若抵押或租赁合同对买卖造成影响，甲方应承担因此导致的一切法律责任。3.特殊应用场合：房产买卖过程中出现政策变动补充条款：如标的房产所在地区的房地产政策发生变动，影响房产买卖的，甲乙双方应根据政策调整情况，协商变更或解除本协议。4.特殊应用场合：房产买卖过程中出现标的房产毁损或灭失补充条款：如标的房产在买卖过程中发生毁损或灭失，导致无法继续交易，甲乙双方应立即通知丙方，并协商处理后续事宜。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复