2024商铺买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：鉴于甲方愿意出售商铺，乙方愿意购买该商铺，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号为：____________。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1商铺买卖价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合支付人民币____元整作为定金，剩余款项在办理过户手续完成后支付。第三条商铺过户及交付3.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2双方应共同配合办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户手续办理完成后，甲方应将商铺交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定履行各项义务，如甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。4.2乙方应按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完成之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.商铺所有权证号/不动产权证号需真实有效，如有虚假，甲方应承担全部责任。解决办法：乙方在签署合同前应核实商铺的所有权证号/不动产权证号的真实性，必要时可委托专业律师进行核实。2.商铺权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前向乙方出示商铺的权属证明，并承诺商铺不存在任何抵押、债务等法律纠纷。如有虚假，甲方应承担全部责任。3.过户费用由乙方承担。解决办法：双方应在合同中明确过户费用的具体金额，以免产生纠纷。4.甲方应保证商铺的交付时间，如延迟交付，应支付违约金并赔偿给乙方造成的损失。解决办法：双方应在合同中约定具体的交付时间，并明确违约金及赔偿标准。5.双方应共同配合办理商铺过户手续，如有纠纷，应友好协商解决。解决办法：双方在合同中应明确过户手续的办理流程，并互相配合，如有纠纷，及时沟通解决。法律名词及名词解释：1.商铺所有权证号/不动产权证号：指国家土地管理部门颁发的，证明商铺所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方在签订合乙方支付给甲方的部分款项，作为购买商铺的诚意金。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.合同签订地：指合同双方在合同上签字或盖章的地点。应用场合：1.商铺买卖：适用于商铺的所有权转让，包括商业街、购物中心、办公楼等商业物业的买卖。2.投资转让：适用于投资者将其在商铺中的投资权益转让给其他投资者。3.合作经营：适用于两个或多个合作方共同购买商铺，并按照约定比例共享经营收益。4.资产处置：适用于企业或个人因资产重组、清算等原因，需要将商铺所有权转让给其他方。补充条款：1.商铺用途：双方应明确商铺的用途，如经营范围、业态等，并在合同中进行约定。2.商铺装修：双方可约定商铺的装修标准、装修时间等事项，并在合同中明确。3.经营权转移：如涉及商铺经营权的转移，双方应在合同中约定经营权的具体转移方式、时间等。4.合同变更：双方可约定合同变更的条件、程序等，以便在合同执行过程中进行调整。5.解除合同：双方应明确合同解除的条件、责任承担等事项，以便在合同履行过程中出现纠纷时参考。附件列表：1.商铺所有权证号/不动产权证复印件2.