合法建筑拆迁补偿合同样本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构：_______结构。1.3房屋面积：_______平方米（建筑面积）。1.4房屋用途：_______。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿。第三条货币补偿3.1甲方根据相关规定，按照房屋评估价格计算，向乙方支付货币补偿款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应在拆迁补偿款支付之日起_______日内，将货币补偿款支付给乙方。第四条产权调换4.2甲方保证调换房屋符合国家和地方的房屋质量标准，具备入住条件。4.3乙方应在收到调换房屋钥匙之日起_______日内，将原房屋腾空，并将钥匙交付给甲方。第五条搬迁补助5.1甲方同意给予乙方搬迁补助费人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2甲方同意给予乙方临时安置补助费人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条停产停业损失补偿6.1甲方同意给予乙方停产停业损失补偿费人民币_______元整（大写：_______元整）。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间支付货币补偿款或产权调换房屋的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。7.2乙方未按照约定时间腾空房屋的，应按照逾期腾空天数赔偿甲方因此造成的损失。第八条其他约定8.1甲乙双方应按照法律法规的规定，履行相关审批手续。8.2甲乙双方应共同配合相关部门进行拆迁补偿工作。8.3甲乙双方在拆迁补偿过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行完毕各自的义务。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，自觉维护社会公共秩序和公共利益。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，拥有合法的拆迁许可和相关审批手续。2.甲方应按照法律法规和合同约定，按时支付货币补偿款或提供产权调换房屋。3.乙方应配合甲方的拆迁补偿工作，按时腾空房屋，并将钥匙交付给甲方。4.双方应共同维护拆迁补偿过程中的公共秩序和公共利益，遵守相关法律法规。5.如有争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同争议的解决方式：友好协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任的承担：按照合同约定，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。3.合同的变更或解除：经甲乙双方协商一致，并书面确认。4.权益保护：乙方应了解并维护自己的合法权益，如遇到侵权行为，可依法采取维权措施。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的房屋及附属物进行的补偿。2.产权调换：指拆迁人提供其他房屋，与被拆迁人进行房屋产权交换的行为。3.搬迁补助：指拆迁人为补偿被拆迁人因拆迁引起的搬迁、安装等费用。4.停产停业损失补偿：指拆迁人为补偿被拆迁人因拆迁引起的停产、停业等损失。5.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当依法支付的金钱。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为政府机构，乙方为个体商户，拆迁补偿涉及店铺经营损失。2.甲方为开发商，乙方为住宅小区居民，拆迁补偿涉及房屋置换和搬迁。3.甲方为国有企业，乙方为租赁其房屋的商户，拆迁补偿涉及商铺损失和搬迁。合同补充条款：1.政府机构拆迁补偿的特殊规定：甲乙双方同意，政府机构拆迁造成乙方店铺经营损失的，甲方应给予乙方一次性经营损失补偿款人民币_______元整。2.开发商拆迁补偿的特殊规定：甲乙双方同意，开发商拆迁造成乙方住宅小区居民搬迁的，甲方应提供交通便利，并支付乙方搬迁补助费人民币_______元整。3.国有企业拆迁补偿的特殊规定：甲乙双方同意，国有企业拆迁造成乙方商户搬迁的，甲方应给予乙方一次性搬迁补助费人民币_______元整，并协助乙方恢复