标准房屋买卖合同填写范例

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（省、市、区）__________街道__________号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨房____卫生间，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：_____。1.4房屋性质：____普通住宅____非普通住宅____别墅____其他。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋权利清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于____年____月____日之前，完成房屋的过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备齐全、功能正常。第四条税费承担4.1双方同意，本合同所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）按法律法规规定由乙方承担。4.2双方应依法履行相关税费的申报、缴纳义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元/日。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为人民币____元/日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息需真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.定金、房款等支付事项要明确，避免因支付时间、金额产生纠纷。4.过户手续办理过程中，双方应积极配合，提供所需资料。5.税费承担要明确，以免产生争议。6.违约责任要具体，包括违约金数额和计算方式。7.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，配合法院审理。4.法院根据事实和法律作出判决，双方应履行判决结果。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或患有精神病的成年人，能够独立进行民事活动的能力。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户手续：将房屋所有权、使用权等权益从甲方转移到乙方的手续。4.契税：购买房屋时，根据房屋价值向国家缴纳的税费。5.印花税：在房屋交易过程中，根据合同金额向国家缴纳的税费。6.营业税：销售房屋时，根据房屋价值向国家缴纳的税费。7.个人所得税：个人出售房屋取得的收入，应向国家缴纳的税费。8.违约金：违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式和程序。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急切出售房屋。补充条款：甲方因出国定居，需尽快完成房屋出售，双方同意加快过户手续的办理，乙方应在签署合同后____个工作日内提供所需资料，以配合甲方办理过户手续。2.买方为新婚夫妇，希望尽快入住。补充条款：乙方为新婚夫妇，急需入住购买的房屋。双方同意，甲方应在签署合同后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.房屋存在抵押，需先解押。补充条款：甲方所售房屋目前存在抵押，双方同意在签署合同后，甲方应尽快办理抵押解押手续，以便完成房屋过户。4.房屋为二手房，需要办理旧房改新房手续。补充条款：双方明确，本合同项下的房屋为二手房，需办理旧房改新房手续。甲方应承担相关手续及费用，并保证房屋符合新房标准。5.买方希望对房屋进行改造，增加附加条款。补充条款：乙方希望在购买房屋后进行改造，包括但不限于墙面翻新、更换家具等。双方同意，在过户手续办理完毕后，乙方有权对房屋进行改造，但应