2024年私人房产及附属设施买卖合同

合同编号：__________私人房产及附属设施买卖合同卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子：__________第一条房产描述1.1房产位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产的产权性质为_______，产权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3房产的附属设施包括但不限于：_______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）_______元整（大写：_______元整）的价格购买本合同第一条所述的房产。2.2买方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。第四条附加条款4.1房产交易过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规的规定，由买方承担。4.2双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，按照诚实守信的原则履行本合同。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。5.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或未完全履行本合同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。兹确认，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人或其他组织。2.房产描述应详细准确，包括地理位置、结构、面积等，如有特殊约定应注明。3.购买价格应明确，包括币种、金额、支付方式及时间。4.交付及过户时间应具体，且符合相关法律法规规定。5.附加条款应涵盖交易过程中可能产生的费用承担、违约责任等内容。6.双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，配合法院调查取证。4.法院依据法律规定和合同约定，作出公正判决。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能够独立享有民事权利和承担民事义务的组织。3.附属设施：指与房产有关的设施和设备，如家具、家电、绿化等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。7.法院：指中华人民共和国人民法院，是国家审判机关。8.公正判决：指法院在审理案件过程中，依法作出的公平、正义的判决。特殊应用场合：1.房产涉及共有权人：如果房产由多个共有权人持有，需要所有共有权人同意出售并在合同中签字。2.房产有租客：如果房产当前有租客，合同应涉及租客的权益保障，如提前通知搬出条款。3.房产交易过程中出现遗产继承问题：如果卖方在交易过程中去世，合同需要涉及遗产继承人的权利和责任。4.房产交易过程中需要贷款：如果买方需要贷款购买房产，合同应涉及贷款申请、审批及支付条款。5.房产为预售房屋：如果买卖的是预售房屋，合同需要特别注明交房日期及预售合同的相关条款。6.房产交易中涉及第三方服务机构：如评估机构、律师等，合同应明确第三方服务的费用及责任。7.房产交易过程中发生市场行情变化：如果市场行情发生重大变化，合同是否允许调整购买价格。8.房产交易过程中发生政策变动：如税收政策、购房限制等，合同应如何处理这些变动对交易的影响。9.房产交易过程中出现自然灾害等不可抗力因素：如何处理因不可抗力导致的交易延误或终止。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.房产共有权