公寓租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的公寓位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方承诺，出租的公寓具备_______入住条件，包括但不限于合法的房屋所有权证书、消防设施齐全、安全通道畅通等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致租赁房屋无法使用，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、地点交付租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______联系电话：_______联系电话：_______身份证号：_______身份证号：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人（甲方）应保证租赁房屋的所有权、使用权及相关权益，确保房屋符合租赁用途。2.承租人（乙方）应合理使用租赁房屋及设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。3.租金支付：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，逾期未付的，应支付违约金。4.押金：乙方应在签订合同时支付押金，租赁期满或合同解除后，押金应在扣除乙方应付款项后退还。5.维修责任：正常使用造成的损耗由甲方负责维修，乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。6.合同变更和解除：需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人或者使用权人，拥有房屋的处置权和使用收益权。2.承租人（乙方）：租赁房屋的使用权人，按照合同约定支付租金，并合理使用房屋及设施。3.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁房屋的使用权。4.押金：承租人为确保租赁合同履行完毕后，房屋及设施完好无损，向出租人支付的一定金额的金钱。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：当合同双方在履行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方饲养的宠物不得影响邻里和谐，不得为禁养品种，且需遵守相关宠物管理法规。若宠物造成租赁房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。2.房屋改造：乙方如需对租赁房屋进行改造，如安装空调、更改电路等，须提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款：改造费用由乙方承担，且不得影响房屋结构安全。改造完成后，乙方应恢复房屋原状。3.转租：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方。补充条款：如有转租需求，乙方应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。转租期间，乙方仍需承担租金及押金责任。4.提前解约：甲乙双方同意提前解除本合同时，应书面协议，并明确解约日期。补充条款：提前解约需提前一个月通知对方，除非因不可抗力因素导致合同无法继续履行。提前解约可能导致乙方支付违约金。5.房屋维修：甲方应在租赁期内确保租赁房屋及设施的正常使用。补充条款：如房屋出现紧急故障，乙方有权要求甲方立即维修。甲方维修期间，乙