商场店铺租赁合同范本

合同编号：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于_______的商场店铺（店铺编号：_______）出租给乙方使用。1.2租赁店铺的建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______个月预付，乙方在签订合同时一次性支付_______个月的租金。第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁物用于_______（经营范围：详细列出，例如：服装零售、餐饮服务等）。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如有需要，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物进行定期维修，确保租赁物符合经营要求。5.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条营业税及税费7.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳各项税费。7.2如有因乙方营业产生的税费需要甲方协助提供相关资料的，乙方应提前向甲方提出书面申请，甲方予以配合。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。8.2如乙方擅自改变租赁物结构和用途，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。8.3如租赁物因不可抗力因素导致无法继续使用，甲方有权提前终止本合同。8.4租赁期满后，本合同自动终止。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2违约金的具体数额双方协商确定。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、店铺信息等基本信息的准确无误。2.租赁期限、租金价格、租金支付方式等关键条款需双方充分沟通，达成一致。3.乙方经营范围不得擅自改变，如需调整，应提前向甲方申请。4.乙方需办理租赁物保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.乙方应按照国家相关规定自行缴纳各项税费。6.如发生违约行为，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租的商场店铺。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的违约责任。7.赔偿金：指因违约行为导致的损失赔偿金额。8.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，具有审理案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.商场活动合作：甲乙双方同意，在租赁期限内，若乙方参加商场组织的各类活动（如促销、展览等），甲方应给予必要的协助和支持。活动期间，乙方的租金可根据活动性质和规模进行适当调整，具体事宜双方协商确定。2.网络用电需求：乙方如需使用商场网络用电，应向甲方提出申请，并按照甲方的规定支付相关费用。甲方应保证网络用电的稳定和安全。3.店铺装修：乙方在租赁期限内进行店铺装修，应提前向甲方申请，并遵守甲方的装修要求。装修费用由乙方承担。装修期间，甲方应提供必要的施工便利。4.店铺转让：乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让手续完成后，新的承租方应继续履行本合同约定的义务。5.不可抗力因素：如租赁物因不可抗力因素导致无法继续使用，甲方应减免相应期间的租金。不可抗力因素消失后，乙方应恢复租赁。附件列表：1.租赁物所有权或经营管理权证明文件2.乙方经营许可